房地產(chǎn)行業(yè):成交繼續(xù)回落,長(zhǎng)沙南昌現(xiàn)調(diào)控

股市行情。

地產(chǎn)跑贏大盤。滬指本周大部分版塊現(xiàn)漲。截至本周五，滬指收?qǐng)?bào)3261.94點(diǎn)，周漲幅為2.16%。行業(yè)方面，家用電器、銀行、建筑裝飾領(lǐng)漲;僅休閑服務(wù)、電子微跌。SW地產(chǎn)漲幅為2.69%，跑贏大盤。目前地產(chǎn)股投資機(jī)會(huì)主要集中在業(yè)績(jī)具有較高保障的龍頭房企以及價(jià)值低估、資源豐富且布局優(yōu)化的個(gè)股。

推薦組合。

長(zhǎng)江地產(chǎn)組合本周漲幅4.14%，跑贏房地產(chǎn)指數(shù)（+2.87%），跑贏滬深300指數(shù)（+3.04%）;累計(jì)漲幅18.69%，跑輸房地產(chǎn)指數(shù)（+18.87%），跑贏滬深300指數(shù)（+10.41%）。成分股方面，華發(fā)股份本周上漲6.26%，新城控股本周上漲3.35%，泰禾集團(tuán)本周上漲3.19%。

樓市動(dòng)態(tài)。

成交全線下滑。本周我們覆蓋的45個(gè)城市成交579.43萬平，環(huán)比下降5.48%。

一線城市環(huán)比下降6.91%;二線城市環(huán)比下降6.23%;三線城市環(huán)比下降0.31%。各線城市累計(jì)成交量同比去年高1.36%、高25.04%、高26.53%。

一二線庫存有所上升。本周我們覆蓋的23個(gè)城市庫存11214.70萬平，環(huán)比上升2.37%。一二三線庫存環(huán)比升3.39%、升3.14%、降0.56%。同比數(shù)據(jù)顯示，各線線庫存分別比去年同期低26.55%、低18.85%、低6.83%。

去化全線上升。本周我們覆蓋的23個(gè)城市去化周期為35.97周，環(huán)比上升6.24%。一二三線城市分別升10.18%、升6.05%、升1.10%。同比數(shù)據(jù)顯示，一二三線城市去化周期分別比去年同期低17.08%、低20.10%、低27.23%。

價(jià)格全面上漲。本周我們覆蓋的17個(gè)大中城市成交價(jià)格為12875元/㎡，環(huán)比上升5.26%。一二三線城市房?jī)r(jià)分為34810、10154、5411元/㎡，環(huán)比升6.09%、升6.05%、升4.83%。同比分別高24.37%、高9.65%、高2.54%。

熱點(diǎn)新聞。

長(zhǎng)沙樓市出臺(tái)調(diào)控七條:嚴(yán)厲打擊哄抬房?jī)r(jià)。11月24日，根據(jù)湖南省委常委、長(zhǎng)沙市委書記易煉紅指示，提出了“兩個(gè)確?！钡囊?。即日起，長(zhǎng)沙樓市實(shí)施七條調(diào)控措施，分別是:嚴(yán)格房?jī)r(jià)審查，嚴(yán)控預(yù)售網(wǎng)簽，開展重點(diǎn)稽查，強(qiáng)化資金監(jiān)管，打擊投機(jī)炒房，增加有效供應(yīng)，曝光不良企業(yè)。風(fēng)險(xiǎn)提示:政策收緊，銷售不達(dá)預(yù)期

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。