環(huán)京樓市有降溫跡象 燕郊二手房降價(jià)40萬(wàn)出售

據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，河北的廊坊市區(qū)以及三河、大廠、永清等地，作為毗鄰北京的地區(qū)，樓市受北京市場(chǎng)及相關(guān)政策影響很大。記者近日探訪發(fā)現(xiàn)，北京“930”樓市新政出臺(tái)后，河北這些環(huán)京地區(qū)的樓市也受到影響，有降溫跡象，多個(gè)樓盤(pán)開(kāi)始調(diào)整價(jià)格，增加優(yōu)惠力度。

隨著北京樓市進(jìn)入寒冬，河北的環(huán)京樓市也出現(xiàn)了松動(dòng)。周末，記者來(lái)到毗鄰北京的河北省三河市燕郊鎮(zhèn)，與9月份樓市熱鬧喧囂的氣氛相比，如今這里的售樓部冷清了許多。售樓部工作人員介紹，“八、九月份在兩萬(wàn)八左右?，F(xiàn)在是兩萬(wàn)五六，都是最近才降下來(lái)的。”

目前，燕郊二手房出售房源也在增多，有賣(mài)家降價(jià)20萬(wàn)甚至40萬(wàn)出售，盡管如此，燕郊二手房的成交量還是出現(xiàn)大幅下跌。房?jī)r(jià)出現(xiàn)松動(dòng)的不止燕郊，記者粗略梳理環(huán)京的廊坊市區(qū)、永清縣、霸州市等地發(fā)現(xiàn)，目前三地就有6家新樓盤(pán)的價(jià)格出現(xiàn)了下降，降幅從每平米500元到2500元不等。有些樓盤(pán)雖然價(jià)格沒(méi)降，但是有免費(fèi)送車(chē)位、送精裝修等活動(dòng)。

某樓盤(pán)售樓員介紹，“均價(jià)2萬(wàn)5左右，有高層還有洋房和疊拼，咱們一直開(kāi)盤(pán)的話就是這個(gè)價(jià)格，是送精裝修，送車(chē)位的，從排號(hào)到開(kāi)盤(pán)，一直都是這個(gè)價(jià)格沒(méi)有漲。”

環(huán)京樓市的價(jià)格波動(dòng)，已經(jīng)引起一些購(gòu)房者的注意，市場(chǎng)的觀望氛圍漸起。正在看房的李先生在北京一家公司上班，屬于剛需族，房?jī)r(jià)波動(dòng)讓他陷入觀望，“今年本來(lái)我是想在廊坊這邊買(mǎi)套房子，看了幾個(gè)月吧，想再觀察觀察，看看房?jī)r(jià)到底能不能再降一點(diǎn)。”

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，從歷史經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，環(huán)京樓市會(huì)先于北京市場(chǎng)做出反應(yīng)，具體來(lái)說(shuō)，二手房會(huì)首先降價(jià)，如果不能實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、交通、置業(yè)需求的本地化，環(huán)京樓市還會(huì)繼續(xù)循環(huán)上躥下跳的模式。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫表示，隨著調(diào)控政策影響的進(jìn)一步發(fā)酵，環(huán)京樓市可能會(huì)出現(xiàn)比較顯著的下調(diào)，“從整個(gè)市場(chǎng)來(lái)看，環(huán)北京區(qū)域里還得需要一定幅度的降溫，在相對(duì)合理的供需平衡的基礎(chǔ)之上，可能會(huì)形成一個(gè)很好的價(jià)格平臺(tái)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。