沈陽鼓勵企業(yè)以入股或收購的方式重啟爛尾工程

記者從沈陽市政府10月31日公布的沈陽市停緩建工程處置工作方案中獲悉：為進(jìn)一步盤活資產(chǎn)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)良好發(fā)展，沈陽市將堅持“先易后難、突出重點(diǎn)，一樓一策、合力推進(jìn)”的原則，通過政策引導(dǎo)、司法協(xié)助、金融支持、市場運(yùn)作等方法，分類盤活停緩建工程。據(jù)了解，該方案是根據(jù)國家、遼寧省相關(guān)文件精神，在借鑒國內(nèi)一些城市經(jīng)驗(yàn)、做法的基礎(chǔ)上，結(jié)合沈陽市實(shí)際情況制定的。

方案所提的停緩建工程，是指依法取得建設(shè)工程開工手續(xù)，建設(shè)規(guī)模在5000平方米（含）以上，施工進(jìn)度超過0.00且已投資額占總投資額的25%（含）以上，在2016年8月1日前未經(jīng)批準(zhǔn)中止建設(shè)連續(xù)滿2年（含）以上的建設(shè)項目。沈陽市鼓勵各類企業(yè)以入股或全資收購的方式參與工程啟動建設(shè)，同時積極推進(jìn)銀企合作，解決工程重啟所涉及的資金短缺問題。

沈陽市各區(qū)、縣（市）政府是處置停緩建工程的責(zé)任單位和實(shí)施主體，負(fù)責(zé)本地區(qū)停緩建工程的統(tǒng)計和處置方案的制定與實(shí)施。11月1日至11月30日，各區(qū)、縣（市）政府將根據(jù)本地區(qū)內(nèi)停緩建工程的具體停工原因，逐個項目與開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行溝通協(xié)商，本著“一樓一策”原則，提出可行性處置方案并報送沈陽市停緩建工程處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組專題議定。對于嚴(yán)重違反城市規(guī)劃或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，并被鑒定為危險建筑物且已無改造價值的停緩建工程，經(jīng)市建委、國土規(guī)劃、房產(chǎn)等部門調(diào)查核準(zhǔn)并報市領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后，依法拆除。12月1日至明年底，區(qū)、縣（市）政府依據(jù)審定的處置方案，組織停緩建工程啟動建設(shè)。

停緩建工程的處置方式包括自行處置和委托處置兩種。開發(fā)建設(shè)單位自行處置的，沈陽市各地區(qū)和有關(guān)部門將給予全力支持，加快辦理項目審批、建設(shè)、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，積極推動各方解決問題。對于開發(fā)建設(shè)單位不能自行處置的停緩建工程，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)向市領(lǐng)導(dǎo)小組提出申請，委托項目債權(quán)人或?qū)俚卣闯绦虼鸀樘幹?，盡快組織啟動建設(shè)。停緩建工程的開發(fā)建設(shè)單位，在未完成項目處置前，原則上將沒有資格建設(shè)新的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

沈陽市將及時總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，探索制定停緩建工程的長效監(jiān)管措施；整合房地產(chǎn)和建筑市場管理資源，建立建設(shè)工程網(wǎng)絡(luò)監(jiān)管平臺，防止出現(xiàn)新的停緩建工程。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。