長(zhǎng)沙商品房合同買(mǎi)房人悔約賣(mài)方退全款 約六成網(wǎng)友支持

近日，《長(zhǎng)沙市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》征求意見(jiàn)稿公開(kāi)征求社會(huì)各界意見(jiàn)，與舊版的合同相比，新版合同示范文本共有約十余處新的變化。其中規(guī)定，買(mǎi)受人不僅有權(quán)解除合同，而且出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款。近年來(lái)，房屋買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)生的糾紛越來(lái)越多，不少購(gòu)房者認(rèn)為，長(zhǎng)沙出臺(tái)新版商品房買(mǎi)賣(mài)合同為購(gòu)房者權(quán)益撐起保護(hù)傘，值得肯定；不過(guò)也有觀點(diǎn)認(rèn)為，新版合同可能會(huì)助長(zhǎng)一些買(mǎi)房者隨意毀約的行為，損害了出賣(mài)方的利益。購(gòu)房合同該如何規(guī)范，你有什么好的建議？

網(wǎng)友留言：

@一條大河波浪寬_85234：依照新版《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》，連網(wǎng)購(gòu)都有“七日內(nèi)無(wú)條件退貨”的規(guī)定，何況購(gòu)買(mǎi)一套商品房？買(mǎi)房子的錢(qián)，可是許多人家多年打拼的全部積蓄，給個(gè)“后悔期”，并不為過(guò)。

@江蘇李想律師：合同即契約，是建立在平等自愿基礎(chǔ)上的意思自治，體現(xiàn)的是一種契約精神，政府本不應(yīng)當(dāng)干預(yù)，但由于市場(chǎng)調(diào)控的需要以及房地產(chǎn)企業(yè)的強(qiáng)勢(shì)使得買(mǎi)受人與出賣(mài)人之間的主體地位出現(xiàn)了實(shí)際上的不平等，所以政府制定房屋買(mǎi)賣(mài)格式合同有利于平衡雙方的關(guān)系，但政府監(jiān)督同時(shí)還是要留有更多的余地供雙方自由約定。

調(diào)查結(jié)果：

大約有六成的網(wǎng)友表示支持，認(rèn)為此舉為購(gòu)房者權(quán)益撐起了保護(hù)傘。

微博網(wǎng)友@我會(huì)找到幸福：必竟多數(shù)購(gòu)房者辛苦一輩子為的就是求安逸求舒服，新購(gòu)房合同政策就很好地為購(gòu)房者撐起了保護(hù)傘，強(qiáng)化了購(gòu)房者的維權(quán)意識(shí)。

微博網(wǎng)友@知足4961：對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，就是自己的合法權(quán)益得到保障，不會(huì)無(wú)緣無(wú)故去自找麻煩，長(zhǎng)沙之規(guī)定，確實(shí)給購(gòu)房者撐起了保護(hù)傘，值得肯定。

微博網(wǎng)友@一條大河波浪寬_85234：連網(wǎng)購(gòu)都有“七日內(nèi)無(wú)條件退貨”的規(guī)定，何況買(mǎi)房？買(mǎi)房子的錢(qián)，可是許多人家多年打拼的全部積蓄，給個(gè)“后悔期”，并不為過(guò)。

也有大約四成的網(wǎng)友認(rèn)為買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)是平等的，此舉恐怕會(huì)損害出賣(mài)方的利益：

微博網(wǎng)友@紅居易：買(mǎi)賣(mài)房屋是是人生之大事，必須兼顧雙方的利益，必竟大家都不容易。一旦購(gòu)房者毀約，或多或少都會(huì)給賣(mài)房者造成損失，相應(yīng)的補(bǔ)償還是應(yīng)該有的，這樣才算公平。

微博網(wǎng)友@美女梅玫：我覺(jué)得買(mǎi)賣(mài)雙方都有公平買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利，如果買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有履行完畢，任何一方毀約都要賠償高額違約金，促進(jìn)大家人人講誠(chéng)信、守信用。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。