房地產(chǎn)風險遭嚴控 部分銀行放貸加碼基建

銀監(jiān)會明確嚴控房地產(chǎn)金融業(yè)務風險之后，部分銀行迅速做出了政策調(diào)整。

據(jù)上海證券報10月26日報道，日前某銀行明確最新貸款政策——凡是國家發(fā)改委、省發(fā)改委審批立項的國家級、省級和區(qū)域重點建設項目（含PPP項目），審批權按額度一律下放省級分行。銀行加碼基建意圖明顯，與之對應的是，臨近年底發(fā)改委項目批復力度不減。

方正證券首席經(jīng)濟學家任澤平表示，隨著房產(chǎn)銷量下滑，中國經(jīng)濟將面臨下行壓力，而要完成《十三五規(guī)劃綱要》所提到的2020年城鄉(xiāng)居民人均收入翻番的目標，或許得靠基建發(fā)力。

相關人士表示，政策調(diào)整的一大原因是今年對公信貸投放的重點領域之一房地產(chǎn)遭嚴控。在21日召開的銀監(jiān)會三季度經(jīng)濟金融形勢分析會上，銀監(jiān)會明確提出要嚴控房地產(chǎn)金融業(yè)務風險，嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)貸款業(yè)務規(guī)制要求和調(diào)控政策；審慎開展與房地產(chǎn)中介和房企相關的業(yè)務；規(guī)范各類貸款業(yè)務管理，嚴禁違規(guī)發(fā)放或挪用信貸資金進入房地產(chǎn)領域；加強理財資金投資管理，嚴禁銀行理財資金違規(guī)進入房地產(chǎn)領域；加強房地產(chǎn)信托業(yè)務合規(guī)經(jīng)營。

這是本輪樓市上漲過程中，銀監(jiān)會首度明確要嚴控房地產(chǎn)領域風險。在此之前，銀行投入了大量信貸資源在與政府相關的項目領域，還有個人按揭貸款以及房地產(chǎn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。