前三季度個(gè)人房貸增量占比超35%

根據(jù)中國(guó)人民銀行18日最新公布的數(shù)據(jù)，9月人民幣貸款單月增量進(jìn)一步反彈，達(dá)1.2萬(wàn)億元，略高于市場(chǎng)預(yù)期。值得注意的是，9月個(gè)人住房貸款新增4759億元，同比多增2055億元。1月至9月，個(gè)人住房貸款增量在各項(xiàng)貸款增量中的占比為35.7%。

數(shù)據(jù)顯示，1月至9月，個(gè)人住房貸款增加3.63萬(wàn)億元，同比多增1.8萬(wàn)億元。中國(guó)人民銀行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)阮健弘表示，個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)較快，一個(gè)重要原因是今年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分化，部分一二線城市房地產(chǎn)成交活躍。同時(shí)，個(gè)人住房貸款快速增長(zhǎng)也與金融機(jī)構(gòu)、居民部門(mén)的資產(chǎn)配置選擇有關(guān)。

阮健弘表示，個(gè)人住房貸款在各項(xiàng)貸款中占比較高有特殊原因。今年以來(lái)，地方政府債務(wù)置換較多、不良資產(chǎn)核銷處置力度較大，企業(yè)貸款乃至全部貸款相應(yīng)減少。她還稱，近期，一些城市出臺(tái)了新的房地產(chǎn)調(diào)控措施，未來(lái)個(gè)人住房貸款走勢(shì)有待進(jìn)一步觀察。

中國(guó)民生銀行(9.280,0.01,0.11%)首席研究員溫彬則表示，從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)看，盡管我國(guó)房貸余額占GDP的比重在合理范圍內(nèi)，但短期內(nèi)居民快速加杠桿，特別是如果投資和投機(jī)需求過(guò)度容易引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)對(duì)其他實(shí)體經(jīng)濟(jì)部門(mén)的信貸需求產(chǎn)生擠出效應(yīng)。監(jiān)管部門(mén)及時(shí)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示，有助于銀行信貸結(jié)構(gòu)優(yōu)化和平穩(wěn)運(yùn)行。他也說(shuō)，隨著各地房地產(chǎn)調(diào)控帶來(lái)的緊縮效應(yīng)顯現(xiàn)，投資和投機(jī)需求會(huì)快速回落，預(yù)計(jì)房貸增量會(huì)逐月回落，剛需購(gòu)房的貸款需求繼續(xù)優(yōu)先得到保障。

個(gè)人住房貸款增量維持高位，企業(yè)部門(mén)貸款在9月份出現(xiàn)反彈，釋放積極信號(hào)。數(shù)據(jù)顯示，9月當(dāng)月，企業(yè)及機(jī)關(guān)團(tuán)體貸款增加6182億元，比上月多增4973億元，與去年同期基本持平。當(dāng)月增量占各項(xiàng)貸款增量的50.9%，比上月高38.2個(gè)百分點(diǎn)。若分期限看，當(dāng)月增量以中長(zhǎng)期貸款為主。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。