日媒稱,中國的房地產(chǎn)價格持續(xù)暴漲,地方政府接連采取了價格調(diào)控措施。主要包括降低住宅貸款利用比例和實施第二套房限購,目的是使價格持續(xù)暴漲的房地產(chǎn)市場穩(wěn)定下來,但目前對互聯(lián)網(wǎng)金融進行限制還比較難。
日本經(jīng)濟新聞網(wǎng)10月14日刊登題為《20城市房地產(chǎn)限購效果有限》的報道稱,10月1日國慶節(jié)前后,導(dǎo)入調(diào)控政策的城市大約達到20座。中國長假期間有很多人看房和買房賣房,在這一時期導(dǎo)入規(guī)定估計是為了削弱購買意愿。
報道稱,上海和深圳等沿海地區(qū)的大城市2016年春就出臺了投機遏制措施,而此次相關(guān)規(guī)定擴大到了內(nèi)陸地區(qū),這是一大特點。濟南、無錫和成都降低了部分住宅的貸款利用比例,此外,還有很多像杭州和昆山那樣限制購房數(shù)量的城市。不過,認為能立即抑制房地產(chǎn)泡沫的觀點比較少。限制了住宅貸款的使用,還可以通過互聯(lián)網(wǎng)金融籌資。另外,通過離婚來規(guī)避限購的事例也層出不窮。
在率先導(dǎo)入投機遏制措施的上海等地,效果非常有限。不過,如果一味放任價格暴漲不管,市場環(huán)境惡化時將會對金融系統(tǒng)造成巨大打擊,需要采取切實有效對策。
另據(jù)日本經(jīng)濟新聞網(wǎng)10月14日報道,在中國,通過互聯(lián)網(wǎng)籌集的資金正在增加,其中一部分流入了房地產(chǎn),正在成為住宅價格暴漲的原因之一。中國政府提出了抑制房價的措施,但避開監(jiān)管的融資行為泛濫,調(diào)控能否產(chǎn)生效果仍是未知數(shù)。
在中國,2015年中期股市暴跌,上證綜合指數(shù)僅處于去年高點六成左右的水平。由于中國個人投資者的海外投資受到嚴格限制等原因,資金正在大量流向房地產(chǎn)市場。
報道稱,在中國,住宅貸款比率受到限制,房地產(chǎn)公司等出借首付款的“首付貸”的服務(wù)正在普及。當(dāng)局自今年春季以后,加強了對首付貸的取締,結(jié)果,資金需求的一部分流向了P2P網(wǎng)貸平臺。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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