日媒:中國網(wǎng)貸資金流入樓市 成房價暴漲推手之一

日媒稱，中國的房地產(chǎn)價格持續(xù)暴漲，地方政府接連采取了價格調(diào)控措施。主要包括降低住宅貸款利用比例和實(shí)施第二套房限購，目的是使價格持續(xù)暴漲的房地產(chǎn)市場穩(wěn)定下來，但目前對互聯(lián)網(wǎng)金融進(jìn)行限制還比較難。

日本經(jīng)濟(jì)新聞網(wǎng)10月14日刊登題為《20城市房地產(chǎn)限購效果有限》的報道稱，10月1日國慶節(jié)前后，導(dǎo)入調(diào)控政策的城市大約達(dá)到20座。中國長假期間有很多人看房和買房賣房，在這一時期導(dǎo)入規(guī)定估計是為了削弱購買意愿。

報道稱，上海和深圳等沿海地區(qū)的大城市2016年春就出臺了投機(jī)遏制措施，而此次相關(guān)規(guī)定擴(kuò)大到了內(nèi)陸地區(qū)，這是一大特點(diǎn)。濟(jì)南、無錫和成都降低了部分住宅的貸款利用比例，此外，還有很多像杭州和昆山那樣限制購房數(shù)量的城市。不過，認(rèn)為能立即抑制房地產(chǎn)泡沫的觀點(diǎn)比較少。限制了住宅貸款的使用，還可以通過互聯(lián)網(wǎng)金融籌資。另外，通過離婚來規(guī)避限購的事例也層出不窮。

在率先導(dǎo)入投機(jī)遏制措施的上海等地，效果非常有限。不過，如果一味放任價格暴漲不管，市場環(huán)境惡化時將會對金融系統(tǒng)造成巨大打擊，需要采取切實(shí)有效對策。

另據(jù)日本經(jīng)濟(jì)新聞網(wǎng)10月14日報道，在中國，通過互聯(lián)網(wǎng)籌集的資金正在增加，其中一部分流入了房地產(chǎn)，正在成為住宅價格暴漲的原因之一。中國政府提出了抑制房價的措施，但避開監(jiān)管的融資行為泛濫，調(diào)控能否產(chǎn)生效果仍是未知數(shù)。

在中國，2015年中期股市暴跌，上證綜合指數(shù)僅處于去年高點(diǎn)六成左右的水平。由于中國個人投資者的海外投資受到嚴(yán)格限制等原因，資金正在大量流向房地產(chǎn)市場。

報道稱，在中國，住宅貸款比率受到限制，房地產(chǎn)公司等出借首付款的“首付貸”的服務(wù)正在普及。當(dāng)局自今年春季以后，加強(qiáng)了對首付貸的取締，結(jié)果，資金需求的一部分流向了P2P網(wǎng)貸平臺。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。