深圳突擊檢查20個在售樓盤 有企業(yè)廣告宣傳水分大

13日，深圳市市場和質(zhì)量監(jiān)管委在全市范圍內(nèi)開展了一場大型的房地產(chǎn)行業(yè)違法專項整治統(tǒng)一執(zhí)法行動，深圳市市場稽查局局長、副局長、各轄區(qū)局領(lǐng)導帶隊，共派出12個檢查組，分別對位于深圳10個轄區(qū)的20個在售樓盤進行突擊檢查，包括前海東岸、華業(yè)玫瑰四季、中糧云景、萬科云城、深業(yè)東嶺、特發(fā)和平里、信義御瓏豪園、半島城邦、寶豐苑、上善梧桐苑、中心天元、承翰半山海、金眾云山棲、心海城、松河瑞園、聯(lián)投東方、聯(lián)美新天地等，其中不乏一些大型央企、國企和民企開發(fā)的知名樓盤。

專項檢查組通過檢查開發(fā)商的有關(guān)證照、銷售合同、商品房銷售系統(tǒng)、現(xiàn)場和網(wǎng)絡廣告、新聞宣傳、商品房價格備案和現(xiàn)場明碼標價等情況，以及對現(xiàn)場銷售負責人的詢問調(diào)查，從多個角度檢查開發(fā)商是否依法經(jīng)營，是否存在虛假宣傳、發(fā)布違法廣告、價格違法、合同違法、捂盤惜售等違法違規(guī)行為。

行動現(xiàn)場，稽查組發(fā)現(xiàn)部分樓盤存在虛假宣傳、不正當競爭、價格違法的違法行為。如前海東岸樓盤，預售許可證審批的可售房源為910套，開盤當天僅售出140套，不足兩成，而對外宣傳卻為“開盤當天，2小時勁銷九成”，“水分”極大；且該樓盤采用有獎銷售的方式進行促銷，最高獎項設置為6萬元，涉嫌構(gòu)成不正當競爭；在價格公示方面存在公示要素不足、優(yōu)惠方式不明等情況；該樓盤同時還存在捂盤、提前內(nèi)部銷售等違法違規(guī)行為。

此外，玫瑰四季等樓盤也同樣存在對銷售情況做虛假宣傳和價格公示不完整等違法行為。“在華業(yè)玫瑰四季二期現(xiàn)場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該樓盤有一套房源有兩處不同的公示價格，例如檢查到一個10樓的價格是310萬，但現(xiàn)場看到的同一套房源公示價格是330多萬，相差了20多萬。”現(xiàn)場執(zhí)法人員表示。

據(jù)介紹，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會也同時派出執(zhí)法人員進行了聯(lián)合檢查。然而，記者調(diào)查了解到，有些樓盤早已收到風聲而當天歇業(yè)停工，“我們都放假了，說這幾天售樓中心消殺不安排上班，具體上班時間要等上面通知。”深圳一樓盤銷售經(jīng)理透露。

深圳行業(yè)協(xié)會發(fā)布通知：

中介舉牌銷售將被禁止從業(yè)

深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會于13日發(fā)布重要通知，禁止中介舉牌銷售、派發(fā)傳單等營銷行為，禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)使用“日光盤”等違規(guī)廣告用語。

第一，對照《廣告法》及城市管理相關(guān)規(guī)定，自即日起自查自糾，嚴格規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中的廣告用語，禁止使用諸如“日光盤”“最優(yōu)”“最低”“獨家”等違規(guī)廣告用語。

第二，自即日起，禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人采取舉牌銷售、派發(fā)傳單等形式發(fā)布房源信息廣告。一經(jīng)查實，屬首次違反的，依據(jù)《良好行為、不良行為清單》行為規(guī)定記列不良行為，并給予禁業(yè)三個月處分。再次觸犯的，直接吊銷該人員星級服務牌，并對被吊銷人員兩年內(nèi)禁止從業(yè)。

第三，此前協(xié)會發(fā)布《關(guān)于規(guī)范沿街舉牌銷售行為的通知》即日起廢止。希望各機構(gòu)及人員嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)自律性規(guī)定，以專業(yè)、規(guī)范的形象開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，維護房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)健康、規(guī)范、可持續(xù)發(fā)展的局面。同時歡迎社會公眾、業(yè)內(nèi)共同監(jiān)督舉報行業(yè)內(nèi)不文明行為。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。