環(huán)京樓市價(jià)格明顯上漲 部分樓盤漲幅超5成

國家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份超過90%的城市房價(jià)上漲，而其中北京的新房更是出現(xiàn)了連續(xù)七個(gè)月的環(huán)比上漲，8月同比漲幅達(dá)到23.5%。

在這幾天舉辦的北京秋季房展會(huì)上，記者發(fā)現(xiàn)，受溢出效應(yīng)的影響，環(huán)京樓市近期也出現(xiàn)了明顯的上漲，部分樓盤一年之中漲幅甚至超過五成。

張偉杰記者：今年以來，北京的住宅土地供應(yīng)有所放緩，連續(xù)幾個(gè)月出現(xiàn)了土地市場(chǎng)零成交的情況，同時(shí)貨幣政策相對(duì)寬松，這使得房價(jià)有了明顯的上漲。而面對(duì)這種情況，開發(fā)商雖然手中握有大量可供開發(fā)的土地。也選擇了放慢銷售和開發(fā)的節(jié)奏。在這樣的背景下，剛需購房者不得不把目光轉(zhuǎn)向了環(huán)京市場(chǎng)。

環(huán)京剛需購房者購房者：我們剛來北京三四年，還沒有購房這個(gè)資質(zhì)，而且北京現(xiàn)在太高了。

河北香河開發(fā)商：我們是去年7月中旬開盤，那時(shí)候的價(jià)格是在7700到7800每平米，到今年五六月再推第三批的時(shí)候價(jià)格已經(jīng)到一萬一二千了，這個(gè)時(shí)候速度甚至比以前還要快，我們目前周邊的其它項(xiàng)目的平均價(jià)格已經(jīng)到兩萬了。

今年以來，由于環(huán)京地區(qū)實(shí)行了一些限購限貸的政策。由于前期房價(jià)漲幅明顯，加之限購政策的落地，改善型需求和投資購房者目前也比較謹(jǐn)慎，以觀望為主，出手并不多。

改善型購房者購房者：我覺得目前金九銀十么，肯定比較高，所以我準(zhǔn)備等到節(jié)前再看看，價(jià)格戶不會(huì)更低一些。環(huán)京樓市價(jià)格明顯上漲部分樓盤漲幅超5成

購房者：我覺得房價(jià)已經(jīng)很高了，其實(shí)很難再支撐了。

北京市秋季房展組委會(huì)負(fù)責(zé)人鄭向東：北京的房價(jià)的擠出效應(yīng)還是非常明顯的很多支付能力較低或者不具備資格的都融入環(huán)京區(qū)域，而且目前形成了一個(gè)有意思的現(xiàn)象，環(huán)京樓市基本上鄰近的北京區(qū)域的價(jià)格，有一個(gè)三分之一的原則，比方說，燕郊三河是通州的三分之一，固安是大興的三分之一。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。