環(huán)京樓市價格明顯上漲 部分樓盤漲幅超5成

國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份超過90%的城市房價上漲，而其中北京的新房更是出現(xiàn)了連續(xù)七個月的環(huán)比上漲，8月同比漲幅達到23.5%。

在這幾天舉辦的北京秋季房展會上，記者發(fā)現(xiàn)，受溢出效應的影響，環(huán)京樓市近期也出現(xiàn)了明顯的上漲，部分樓盤一年之中漲幅甚至超過五成。

張偉杰記者：今年以來，北京的住宅土地供應有所放緩，連續(xù)幾個月出現(xiàn)了土地市場零成交的情況，同時貨幣政策相對寬松，這使得房價有了明顯的上漲。而面對這種情況，開發(fā)商雖然手中握有大量可供開發(fā)的土地。也選擇了放慢銷售和開發(fā)的節(jié)奏。在這樣的背景下，剛需購房者不得不把目光轉(zhuǎn)向了環(huán)京市場。

環(huán)京剛需購房者購房者：我們剛來北京三四年，還沒有購房這個資質(zhì)，而且北京現(xiàn)在太高了。

河北香河開發(fā)商：我們是去年7月中旬開盤，那時候的價格是在7700到7800每平米，到今年五六月再推第三批的時候價格已經(jīng)到一萬一二千了，這個時候速度甚至比以前還要快，我們目前周邊的其它項目的平均價格已經(jīng)到兩萬了。

今年以來，由于環(huán)京地區(qū)實行了一些限購限貸的政策。由于前期房價漲幅明顯，加之限購政策的落地，改善型需求和投資購房者目前也比較謹慎，以觀望為主，出手并不多。

改善型購房者購房者：我覺得目前金九銀十么，肯定比較高，所以我準備等到節(jié)前再看看，價格戶不會更低一些。環(huán)京樓市價格明顯上漲部分樓盤漲幅超5成

購房者：我覺得房價已經(jīng)很高了，其實很難再支撐了。

北京市秋季房展組委會負責人鄭向東：北京的房價的擠出效應還是非常明顯的很多支付能力較低或者不具備資格的都融入環(huán)京區(qū)域，而且目前形成了一個有意思的現(xiàn)象，環(huán)京樓市基本上鄰近的北京區(qū)域的價格，有一個三分之一的原則，比方說，燕郊三河是通州的三分之一，固安是大興的三分之一。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。