房企“搶地大戰(zhàn)”后 南京現搶購樓房跡象

19日開始的土拍步入尾聲，4天總共有20幅地塊達到最高限價，需要搖號定輸贏。其中爭搶最兇猛的一幅地，參加搖號的人數甚至多達64家。南京地價上漲已成定局，房企搶地的行為，也感染了眾多購房者的心理，多板塊出現搶購樓房的跡象。

據記者了解，由于土地網拍出現的地價新高增加了周邊樓盤的熱度。南京不少區(qū)域的樓盤均迎來看房大潮。與首日拍出的正方新城最高價地相隔不遠，為數不多的在售項目新城保利天地成為眾多購房者搶購的目標之一。據該盤策劃負責人介紹，土拍之后的兩天里，前來看房的客戶數量比以往增長了大約50%，每天能達到五六十人之多，工作日也不例外。截至昨日，項目定存的蓄水客戶已經達到1000組以上。而該盤預計9月底推出的新房數量才300多套，供需比例達到1:3，“許多購房者注定買不到了。”該人士說道。

除此以外，還有更為夸張的區(qū)域。江北高新區(qū)的弘陽時光里不久前開盤推出419套房源，卻招來1000多組人搶房，沒買到房的客戶擔心后面將要推出的房源也買不到，急切地前往售樓處討問“說法”。而在河西南，目前唯一的新盤“金地中心風華”預計下個月首開推出240套房源，現在就已有超過2000組客戶來看房登記了，供需比例接近1:10。即便在相對平穩(wěn)的城東青龍地鐵小鎮(zhèn)區(qū)域，基本也處在“兩個人搶一套房”的水平。

南京工業(yè)大學天誠不動產研究所執(zhí)行所長吳翔華認為，市民搶購樓房將進一步加速購房供需矛盾的產生，預計今年下半年或更晚會出現商品房供應的真空期。

有業(yè)內人士認為，目前南京樓市雞犬升天，其實很多規(guī)劃不佳的遠郊板塊已經暗藏風險。買房者不能只關注房價如何上漲的表象，更應關注該區(qū)域是否有足夠的自住需求來承接未來投資性房源的出售。在全城搶房的瘋狂下，更應該多考慮風險問題。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。