南京土地網(wǎng)拍火爆持續(xù) 已有14幅地將現(xiàn)房銷售加搖號

拍地變成“搖地”

已有14幅地要“現(xiàn)房銷售+搖號”

昨天土地網(wǎng)拍，出讓的6幅住宅地塊，不出意外全沖破了最高限價。

首先開始拍賣的是堯化門NO.2016G52地塊。記者注意到，G52地塊報價過程十分快速，報價76輪即超過最高限價進入待搖號環(huán)節(jié)。江寧NO.2016G53地塊，為R2二類居住用地，報價96輪后，G53地塊報價達到18億元的最高限價。江寧NO.2016G54地塊于9：50開始拍賣，81輪競價后，達到最高限價16億進入待搖號環(huán)節(jié)。江寧NO.2016G55地塊同樣進入了待搖號環(huán)節(jié)，91輪競價后達到了最高限價34億元。

據(jù)統(tǒng)計，南京土地網(wǎng)拍三天以來，已經(jīng)先后有14幅地塊沖破最高限價，成為“現(xiàn)房銷售+搖號”地塊。

堯化門G52地塊

樓面地價達20049元/平方米

據(jù)了解，堯化門G52地塊位于棲霞區(qū)堯化街道翠林北路西，出讓面積31652.77平方米，為R21住宅用地，最高容積率2.6；掛牌起始價為9億，起拍樓面價10936元/平方米。該地塊最終沖破最高限價16.5億元，進入待搖號環(huán)節(jié)。

據(jù)悉，參與后期搖號的房企共有17家。據(jù)測算，該地塊樓面地價達20049元/平方米。而與G52地塊周邊相鄰的某在售樓盤，放風(fēng)均價為22000—23000元/平方米。除了新房，目前該區(qū)域二手房均價也達到了20000—23000元/平方米。

江寧九龍湖“四胞胎”

64家開發(fā)商搖號搶一塊地

G53、G54、G55、G56地塊均位于九龍湖附近，由于規(guī)劃完善的辦公、商業(yè)、生活服務(wù)等配套設(shè)施，這四幅地塊備受各方關(guān)注。在昨天的土拍中，這四幅地塊不出意外全部沖破最高限價，其中，將有64家開發(fā)商參加江寧G54地塊的搖號。

江寧G53地塊位于江寧區(qū)雙龍大道以東、云臺山河路以北，出讓面積45636.33平方米，為R2二類居住用地，最高容積率2.0；掛牌起始價為8.5億，起拍樓面價9313元/平方。沖破18億元最高限價后，該地塊樓面地價為19721元/平方米。

而江寧G54地塊起拍樓面價9933元/平方米，沖破最高限價后，樓面地價高達19866元/平方米。江寧G55地塊同樣進入了待搖號環(huán)節(jié)，91輪競價后達到了最高限價34億元，樓面地價為19459元/平方米。江寧G56達到最高限價后，樓面地價為15962元/平方米。

此外，江寧方山NO.2016G57地塊，東至現(xiàn)狀，南至方前大道，西至務(wù)實路，北至現(xiàn)狀。該地塊在經(jīng)過90輪競拍后，也達到了最高限價，樓面地價沖到16953元/平方米。

◆全省本周43幅宅地出讓◆

本周從周一到周五，江蘇包括南京、蘇州（含吳江）、無錫在內(nèi)的重點城市都將進行土地拍賣。據(jù)不完全統(tǒng)計，這五天內(nèi)三個城市共有43幅住宅用地出讓，總面積315萬平方米，總建筑面積達到710萬平方米，起拍總價568億元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。