房價無法抑制上漲真相？2000年來M2暴漲10倍

房價又漲！

9月19日，國家統(tǒng)計局公布的8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與上月相比，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有4個，上漲的城市有64個，持平的城市有2個。

如果看同比價格，也有62個城市出現(xiàn)上漲，廈門漲幅最高，達到44.3%；合肥、上海、南京、深圳漲幅也超過35%。漲幅超過20%的城市更多：北京、天津、杭州、福州、廣州。

人們不禁要問，很多城市已經(jīng)開啟限購措施，為何房價止也止不住的上漲？

一件物品價格上漲，簡單的說，就是無數(shù)買家競爭的結(jié)果，換句話說，就是愿意出錢。正因為有買家競爭超過了賣家競爭，才有物品漲價。

房價的上漲，也是競相購買的購買需求太旺導(dǎo)致的。

簡單的說，高價背后總免不了有錢的影子。而要看在市面上流通的資金，比較權(quán)威的應(yīng)該看M2。什么是M2？M2指的就是廣義貨幣。

M2=[流通中的現(xiàn)金（MO）+企業(yè)活期存款]（M1）+準貨幣（定期存款+居民儲蓄存款+其他存款）。

M1反映著經(jīng)濟中的現(xiàn)實購買力；M2同時反映現(xiàn)實和潛在購買力。但其實上，M2也可以反映事實的購買力，因為從存款中拿出錢來其實并沒有很難。

那么，M2在過去十多年來是一個什么情況？

我們先看下面一組數(shù)據(jù)：