北京10萬+豪宅成交量猛增 系2015年同期的5倍

隨著京城新房的豪宅化，以前想都不敢想的價(jià)格現(xiàn)在也能賣得不錯(cuò)。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)：截至日前，今年北京頂級(jí)豪宅的成交已經(jīng)刷新歷史紀(jì)錄，單價(jià)超10萬元的豪宅已經(jīng)成交304套，是2015年同期的5倍。

成交套數(shù)最多的是位于東直門的使館壹號(hào)院，該項(xiàng)目是融創(chuàng)與南昌市政集團(tuán)共同開發(fā)的，由3棟19層建筑組成，戶型面積180至280平方米，銷售均價(jià)12萬元左右，今年已累計(jì)成交73套。成交套數(shù)位列第二的為位于巴溝的中赫·萬柳書院，成交均價(jià)15萬元，今年成交45套；第三名為東四環(huán)外的泛海國際，成交均價(jià)11萬元，今年成交44套。

對(duì)于今年出現(xiàn)頂豪爆發(fā)的原因，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，首先是資金潮下的資產(chǎn)荒，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)缺失，而資金寬裕，很多過去實(shí)體經(jīng)濟(jì)、金融資產(chǎn)都開始轉(zhuǎn)投核心城市的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)；其次是整體市場水漲船高，過去北京普通住宅成交均價(jià)為2萬元，隨著這一輪房價(jià)的爆發(fā)，普通住宅成交均價(jià)已經(jīng)超過3萬元，導(dǎo)致過去一大批單價(jià)8萬左右的項(xiàng)目，進(jìn)入了10萬+行列。

張大偉介紹，因?yàn)榻鼉赡觏敿?jí)豪宅的入市量增加，這些項(xiàng)目的銷售前景并不樂觀，按照300億的年銷售速度，大約要7年左右。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。