廣東利用土地閥門助力去降補(bǔ) 廣深用地6成須為存量地

今年以來，我省充分發(fā)揮土地供應(yīng)的調(diào)節(jié)“閥門”作用，積極探索國土資源管理工作新定位和供給側(cè)改革新措施，為打贏供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革攻堅(jiān)戰(zhàn)提供堅(jiān)實(shí)保障。

根據(jù)國土資源部《關(guān)于推進(jìn)土地節(jié)約集約利用的指導(dǎo)意見》，省國土資源廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地出讓管理工作的通知》，對(duì)規(guī)劃計(jì)劃管理、存量用地盤活、閑置土地處置、工業(yè)用地節(jié)約集約、園區(qū)土地利用等方面作出嚴(yán)格規(guī)定，明確要求從落實(shí)土地出讓計(jì)劃、出讓公告、出讓履約、出讓價(jià)款、出讓信息公開等方面入手，強(qiáng)化國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制和土地出讓計(jì)劃制定實(shí)施。

今年來，我省嚴(yán)格實(shí)施用地計(jì)劃指標(biāo)分配與土地開發(fā)強(qiáng)度、“三舊”改造、批而未供和閑置土地清理處置等掛鉤的政策。嚴(yán)格實(shí)施建設(shè)用地總量和強(qiáng)度雙控，對(duì)珠三角地區(qū)壓縮計(jì)劃指標(biāo)，倒逼形成以盤活存量土地為主的用地方式，明確原則上廣州、深圳市今后每年使用建設(shè)用地總量中存量地的比例不低于60%，珠三角地區(qū)其他市不低于40%，粵東西北地區(qū)各市不低于20%。

在“去庫存”上，目前全省已清查處置疑似閑置土地2435宗、面積15.45萬畝。同時(shí)，嚴(yán)格控制商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，商品房和商業(yè)地產(chǎn)庫存壓力過大的地區(qū)，將減少甚至停止供地。

在“降成本”上，制定了《關(guān)于完善工業(yè)用地供應(yīng)制度促進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的指導(dǎo)意見》，重點(diǎn)從強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入和用地標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)行彈性年期出讓、推進(jìn)租賃為主、先租后讓、租讓結(jié)合方式供應(yīng)、盤活歷史遺留低效閑置工業(yè)用地，以及加大工業(yè)用地財(cái)政資金支持力度上提出工業(yè)用地供應(yīng)方式改革方向。

在“補(bǔ)短板”上，重點(diǎn)補(bǔ)粵東西北產(chǎn)業(yè)短板，出臺(tái)粵東西北產(chǎn)業(yè)共建用地政策，逐步增加粵東西北地區(qū)土地利用計(jì)劃指標(biāo)在全省的比重。積極保障全省機(jī)場(chǎng)、高快速鐵路、高速公路等交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及新型城鎮(zhèn)化和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)等戰(zhàn)略部署的用地需求。

截至目前，今年共審核并上報(bào)重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目139宗、面積3.58萬畝；批準(zhǔn)56宗、面積14.09萬畝，有效保障揭陽至惠來高速公路等一批重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目用地需求。據(jù)介紹，省國土資源廳將針對(duì)2007年至2015年批而未征和批而未供土地、列入督察問題清單閑置土地以及節(jié)約集約用地專項(xiàng)督察整改尚未整改到位閑置土地開展專項(xiàng)整治，2017年3月底前完成限期整改落實(shí)工作，否則將采取暫停指標(biāo)使用、用地審批及供應(yīng)等措施。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。