廣東利用土地閥門助力去降補 廣深用地6成須為存量地

今年以來，我省充分發(fā)揮土地供應的調節(jié)“閥門”作用，積極探索國土資源管理工作新定位和供給側改革新措施，為打贏供給側結構性改革攻堅戰(zhàn)提供堅實保障。

根據(jù)國土資源部《關于推進土地節(jié)約集約利用的指導意見》，省國土資源廳下發(fā)《關于進一步規(guī)范土地出讓管理工作的通知》，對規(guī)劃計劃管理、存量用地盤活、閑置土地處置、工業(yè)用地節(jié)約集約、園區(qū)土地利用等方面作出嚴格規(guī)定，明確要求從落實土地出讓計劃、出讓公告、出讓履約、出讓價款、出讓信息公開等方面入手，強化國有建設用地供應計劃編制和土地出讓計劃制定實施。

今年來，我省嚴格實施用地計劃指標分配與土地開發(fā)強度、“三舊”改造、批而未供和閑置土地清理處置等掛鉤的政策。嚴格實施建設用地總量和強度雙控，對珠三角地區(qū)壓縮計劃指標，倒逼形成以盤活存量土地為主的用地方式，明確原則上廣州、深圳市今后每年使用建設用地總量中存量地的比例不低于60%，珠三角地區(qū)其他市不低于40%，粵東西北地區(qū)各市不低于20%。

在“去庫存”上，目前全省已清查處置疑似閑置土地2435宗、面積15.45萬畝。同時，嚴格控制商業(yè)地產項目，商品房和商業(yè)地產庫存壓力過大的地區(qū)，將減少甚至停止供地。

在“降成本”上，制定了《關于完善工業(yè)用地供應制度促進供給側結構性改革的指導意見》，重點從強化產業(yè)準入和用地標準、實行彈性年期出讓、推進租賃為主、先租后讓、租讓結合方式供應、盤活歷史遺留低效閑置工業(yè)用地，以及加大工業(yè)用地財政資金支持力度上提出工業(yè)用地供應方式改革方向。

在“補短板”上，重點補粵東西北產業(yè)短板，出臺粵東西北產業(yè)共建用地政策，逐步增加粵東西北地區(qū)土地利用計劃指標在全省的比重。積極保障全省機場、高快速鐵路、高速公路等交通基礎設施建設，以及新型城鎮(zhèn)化和產業(yè)轉型升級等戰(zhàn)略部署的用地需求。

截至目前，今年共審核并上報重大基礎設施項目139宗、面積3.58萬畝；批準56宗、面積14.09萬畝，有效保障揭陽至惠來高速公路等一批重大基礎設施項目用地需求。據(jù)介紹，省國土資源廳將針對2007年至2015年批而未征和批而未供土地、列入督察問題清單閑置土地以及節(jié)約集約用地專項督察整改尚未整改到位閑置土地開展專項整治，2017年3月底前完成限期整改落實工作，否則將采取暫停指標使用、用地審批及供應等措施。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。