招商蛇口：上半年銷售額308億 同比增長59%

招商蛇口發(fā)布2016年上半年中期報告。報告顯示，公司社區(qū)開發(fā)與運營能力持續(xù)提升。報告期內(nèi)，招商蛇口實現(xiàn)簽約銷售額308億元，簽約銷售面積195萬平米，分別同比增長59%和30%。遵循“城市深耕”的策略，上半年公司成功在北京、南京等重要城市獲取10宗優(yōu)質(zhì)項目，擴充項目資源226萬平米，總地價237億元，其中權(quán)益地價153億元。為更好的滿足市場和客戶的需求，提升產(chǎn)品品質(zhì)，公司推行了“精匠行動”，未來將迅速增加精裝房的比例。

園區(qū)板塊保持穩(wěn)健發(fā)展，投資性物業(yè)的出租收入達9.22億元，同比增長8.78%。報告期內(nèi)，公司建設(shè)運營的蛇口網(wǎng)谷成為國務(wù)院首批“雙創(chuàng)”示范基地，“網(wǎng)谷”“意庫”等主題園區(qū)的拓展有序推進。以“蛇口”為模板，在核心一二線及其近郊城市建設(shè)運營大型園區(qū)綜合開發(fā)項目是園區(qū)業(yè)務(wù)發(fā)展的重要方向，公司乃至招商局集團均致力促進此類項目的拓展，目前多個項目在推進中。

公告顯示，前海土地整備取得實質(zhì)性進展。報告期內(nèi)，公司實際控制人招商局集團與深圳市前海管理局簽署了框架協(xié)議，將以本公司控股的平臺公司為主體，與前海管理局下屬前海開發(fā)投資控股有限公司組建股權(quán)比例為50:50的合資公司，通過合資公司加快推進前海2.9平方公里的土地整備和開發(fā)建設(shè)，探索“小政府+大企業(yè)”的企業(yè)化管理、市場化運作的新模式。

公告稱，下半年，公司社區(qū)板塊將堅持差異化營銷策略，通過散售、整售并舉的方式提升資產(chǎn)的運營效率，促進年度銷售計劃的實現(xiàn)并進一步調(diào)整優(yōu)化未來存貨結(jié)構(gòu)。公司將繼續(xù)多渠道獲取優(yōu)質(zhì)資源，關(guān)注戰(zhàn)略重鎮(zhèn)型城市的土地市場，推進盤活中外運長航存量土地的工作，并積極尋求市場上各類并購機會。此外，公司將穩(wěn)健海外拓展，重點關(guān)注經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿^大及“一帶一路”沿線的國家及地區(qū)。園區(qū)板塊方面，公司將進一步優(yōu)化并落實前海土地整備實施方案，制定詳細的開發(fā)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展計劃，讓市場更清晰地看到公司的價值。適時引入優(yōu)秀的合作伙伴加快太子灣片區(qū)的開發(fā)建設(shè)，提升這一國際級郵輪母港的整體價值。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。