南京三條措施嚴控房價和樓王 大力查處捂盤惜售

昨天，南京市人大常委會第二十七次會議舉行，市長繆瑞林做了關(guān)于2016年上半年工作情況和下半年工作安排的報告。對于備受關(guān)注的樓市問題，他在報告中沒有回避，專門提到了如何穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，即推出三條措施嚴控房價，包括分區(qū)域設房價紅線、嚴控區(qū)域樓王等。

據(jù)介紹，下一步，南京將立足房地產(chǎn)市場實際，針對局部區(qū)域過熱的問題，嚴格落實嚴控房價地價、突出聯(lián)動監(jiān)管、科學引導預期等各項政策措施，確保全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。繆瑞林在報告中提出了三條舉措：

一是嚴控房價地價。嚴格落實房價管控標準，分區(qū)域設置價格管控線，嚴控區(qū)域樓王；對開發(fā)企業(yè)申請開發(fā)項目上市時，嚴格按照價格區(qū)間分類指導，控制房價上漲幅度。執(zhí)行土地出讓最高限價措施，優(yōu)化土地供應出讓方式，加強全市土地供后監(jiān)管，加大閑置土地處置力度，對暫未開發(fā)的土地，嚴格按照土地出讓合同管理開發(fā)建設。

二是突出聯(lián)動監(jiān)管。安排建設、物價、房產(chǎn)等相關(guān)部門，對全市商品房項目開展從開發(fā)建設、價格申報到上市銷售的全過程監(jiān)管，對出現(xiàn)捂盤惜售、哄抬房價、散布虛假信息等違法違規(guī)行為加大聯(lián)合查處和治理力度。規(guī)范銷售行為，對未取得商品房銷售許可的項目，不得以任問名義向購房人收取任何費用，嚴格落實購房實名制，杜絕炒房賣號現(xiàn)象。

三是科學引導預期，進一步加強市場聯(lián)動監(jiān)測預警，準確把握全市房地產(chǎn)走勢。及時公布土地和房源供給計劃、數(shù)量、供應節(jié)奏等相關(guān)信息，督促開發(fā)企業(yè)理性參與市場活動，穩(wěn)定市場發(fā)展預期；加強輿論宣傳，引導市民建立科學合理的梯度住房消費觀念，加快形成購租并舉的住房消費體系。同時，密切關(guān)注市場熱點問題，對媒體的不實報道及時澄清，堅決防止由于誤讀產(chǎn)生的市場恐慌情緒。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。