萬科股權(quán)爭奪戰(zhàn)負面效應顯現(xiàn) 7月銷售業(yè)績驟降三成

8月3日，萬科A發(fā)布公告稱，1~7月份累計實現(xiàn)銷售面積1616.6萬平方米，銷售金額2175.1億元。7月份實現(xiàn)銷售面積207.7萬平方米，銷售金額274.4億元，分別環(huán)比下降高達36.4%、35.3%。

相比上半年，進入7月的萬科表現(xiàn)差強人意。此前6月萬科單月實現(xiàn)銷售面積326.4萬平方米，銷售金額424.0億元，分別環(huán)比上漲22%、16.8%。

同一日，恒大集團發(fā)布7月份業(yè)績公告，7月份的合約銷售金額約為人民幣430.1億元，合約銷售面積約為625.5萬平方米，合約銷售均價為每平方米人民幣6876元。較2015年同期分別增長205.0%、248.3%，較2016年6月份分別增長37.2%、49.2%。

7月恒大業(yè)績遠超龍頭企業(yè)萬科，業(yè)內(nèi)人士認為，萬科此番業(yè)績大降超三成，更重要的原因在于股權(quán)之爭給萬科經(jīng)營帶來的諸多不確定性，尤其是寶能在6月底提出的罷免議案。

6月26日，萬科公告稱，公司收到寶能提請召開臨時股東大會的通知，以審議罷免王石、郁亮等董事會全體成員和除職工監(jiān)事之外的監(jiān)事會成員。

隨后，萬科集團總裁郁亮在股東大會上表示，有關(guān)股東的反對聲音及提出的罷免議案對萬科管理團隊、對萬科正常經(jīng)營造成了非常大的困擾。

而在萬科7月5日組織的電話會議上，萬科董秘朱旭表示，目前股權(quán)之爭、大股東提議罷免管理層、年報被大股東否決等對萬科的合作方是有影響。朱旭坦承，比如有農(nóng)村舊改的項目本來屬意萬科但現(xiàn)在在猶豫、觀望，會對萬科業(yè)務產(chǎn)生一定影響。但朱旭也表示他們還在萬科就會恪盡職守，對客戶及合作伙伴負責。

針對股權(quán)爭奪事件是否對波及萬科融資，朱旭認為，標普等評級機構(gòu)都表示了關(guān)注，但目前不會調(diào)低萬科信用評級，但有銀行表示在貸款時會非常小心。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。