湖北上半年房地產(chǎn)庫存下降15.8%

房地產(chǎn)去庫存是今年供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革任務(wù)之一。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，湖北省商品房銷售面積3021.21萬平方米，增長28.5%，高出上年同期22.2個百分點。待售面積為2470.58萬平方米，下降15.8%，去庫存效果顯著。

湖北省住建廳相關(guān)負責人表示，對庫存消化周期超過24個月的地方，下年度住房用地計劃要削減50%；庫存消化周期超過36個月的地方，暫停住房用地供應(yīng)。“新增供應(yīng)端控制的同時，我們還采取了諸多措施刺激市場需求。”

該負責人透露，其中棚改貨幣化安置，對去庫存起到了重要作用。據(jù)介紹，今年，湖北省要求各地棚改貨幣化安置比例不低于50%，力爭消化庫存商品住房20萬套。

住房公積金對住房消費也產(chǎn)生了有效的支持作用。上半年，湖北開展省級公積金調(diào)劑融資機制、個人住房公積金貸款資產(chǎn)證券化等多項試點，推進住房公積金家庭互助和異地貸款等業(yè)務(wù)。

宜昌、襄陽、荊州、咸寧等多地相繼出臺地方政策，鼓勵農(nóng)民進城購房。

系列措施取得明顯成效，部分城市樓市成交一度出現(xiàn)小高潮。湖北省房地產(chǎn)去庫存成效顯著，商品住房庫存平均消化周期總體可控，但也存在冷熱不均，房地產(chǎn)市場地區(qū)分化明顯。

上半年，武漢新建住房累計成交15.29萬套，成交套數(shù)、面積均位居全國第一，呈現(xiàn)出一城獨秀的局面。

而以縣城為代表的三四線城市去庫存壓力依然較大。有些縣城甚至出現(xiàn)量價齊跌，個別縣城消化周期預計超過50個月。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。