重組后預(yù)計業(yè)績大漲 招商蛇口彰顯城市生長力量

7月15日招商蛇口發(fā)布半年度業(yè)績預(yù)告，預(yù)計其今年上半年業(yè)績將大幅增長。其中，凈利潤預(yù)計為38億-39億元，比上年同期增長112%-117%。就在去年年底，蛇口工業(yè)區(qū)才剛剛吸收合并招商地產(chǎn)重組上市。短短半年間，招商蛇口就用亮眼的答卷證明了其重組的成功，也用數(shù)字詮釋了其品牌新主張“城市生長的力量”。

這一主張表達(dá)了招商蛇口對城市未來的思考：通過創(chuàng)新視野、資源連接和尊重之心，推動城市升級、社會進(jìn)步及人的發(fā)展。

集合優(yōu)質(zhì)資源

“每一座城市/有如生命/自然豐盛、持續(xù)生長”招商蛇口的品牌寫真中這樣寫到，而這也正體現(xiàn)了其獨(dú)特的品牌使命：“以對待生命成長的方式來升級城市”。不同于大家既有想象中的地產(chǎn)開發(fā)商，招商蛇口希望將自己融入城市的歷史與文化的脈絡(luò)之中，與其共同生長。

招商蛇口為給大眾提供品質(zhì)生活，也為了讓產(chǎn)業(yè)和配套上實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)互動，賦予城市和園區(qū)真正的活力，公司提出“動態(tài)規(guī)劃、均衡發(fā)展、合理布局、功能互補(bǔ)、規(guī)劃先行、有序開發(fā)”的理念，并據(jù)此為城市提供發(fā)展升級的綜合解決方案。

截至目前，招商蛇口已在37年間布局了全國34座城市，開發(fā)了近200個項(xiàng)目。今年6月份，又與前海管理局組建合資公司，共同開發(fā)前海2.9平方公里的優(yōu)質(zhì)土地資源。

今年5月份，深圳蛇口太子灣區(qū)域獲批設(shè)立“中國郵輪旅游發(fā)展試驗(yàn)區(qū)”，填補(bǔ)了華南郵輪產(chǎn)業(yè)的空白；太子灣一期產(chǎn)品太子灣商務(wù)廣場，更是自貿(mào)區(qū)內(nèi)罕有的“公園式”辦公理念的超甲級寫字樓產(chǎn)品。招商蛇口的園區(qū)開發(fā)則是基于產(chǎn)業(yè)運(yùn)營，以蛇口網(wǎng)谷為代表的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，實(shí)現(xiàn)了片區(qū)創(chuàng)新驅(qū)動要素引入和集聚，發(fā)展方式完成由資源粗放型向質(zhì)量效率型轉(zhuǎn)變。

招商蛇口正從單一房地產(chǎn)開發(fā)商的角色蛻變，并致力于成為中國領(lǐng)先的城市及園區(qū)綜合開發(fā)和運(yùn)營服務(wù)商。正如招商局集團(tuán)辦公廳主任李亞東所說：對“招商蛇口”這一品牌的選擇，是去年以來招商局集團(tuán)在千億地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合過程中最受考驗(yàn)的決斷。

完成三大核心業(yè)務(wù)布局

1979年初，招商局一批創(chuàng)業(yè)者來到蛇口，開始了大膽探索。曾吶喊著“時間就是金錢，效率就是生命”，走在改革開放最前沿的蛇口，現(xiàn)如今又以“城市升級引領(lǐng)者”的新定位起航。

在重組上市半年中，招商蛇口已經(jīng)完成了園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營、社區(qū)開發(fā)與運(yùn)營和郵輪產(chǎn)業(yè)建設(shè)與運(yùn)營的三大核心業(yè)務(wù)布局，使其業(yè)務(wù)不僅局限于單一的房地產(chǎn)開發(fā)，而是以“前港、中區(qū)、后城”的發(fā)展模式，集“產(chǎn)、網(wǎng)、融、城”一體化營造生態(tài)化、國際化、現(xiàn)代化的城市氛圍。

根據(jù)招商蛇口對未來三到五年的規(guī)劃，公司將以傳統(tǒng)地產(chǎn)為基礎(chǔ)，把地產(chǎn)的收入從70%左右降低到60%，園區(qū)從目前的20%左右提升到30%-40%，郵輪產(chǎn)業(yè)從3%-5%提升到10%。

具體來說，“前港-中區(qū)-后城”就是先后發(fā)展港口、產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及城市新區(qū)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)成片區(qū)域的整體發(fā)展。這三部分也正好對應(yīng)了公司的三大業(yè)務(wù)。三部分聯(lián)動實(shí)現(xiàn)了政府、企業(yè)和各類資源的協(xié)同作用，也盤活了城市資源。

三十年多前，蛇口工業(yè)區(qū)的總負(fù)責(zé)人袁庚曾說：“作為改革開放的試驗(yàn)田，蛇口的創(chuàng)新意識和開拓精神是蛇口人與蛇口企業(yè)的共同基因。”三十多年后，招商蛇口又描繪出“以尊重之心融入當(dāng)?shù)兀詢?yōu)裕資源賦能產(chǎn)業(yè)，以創(chuàng)新視野激活精彩，以成就人的將來，共筑一派豐盛、幸福與生機(jī)”的品牌寫真。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。