重磅：出生率下降？樓市空置率高，房價(jià)還會(huì)上漲嗎？

我國在經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面取得的成就舉世矚目，特別是在人民生活水平方面。與20多年前相比，它有了很大的突破！然而，與經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展不相適應(yīng)的是新生兒出生率的下降和老齡化問題的嚴(yán)重惡化，這實(shí)在令人遺憾！
　　我國一直是一個(gè)人口大國。然而，隨著人們思想的進(jìn)步和社會(huì)的逐步發(fā)展，在房價(jià)居高不下的時(shí)代，對于不愿意戀愛、結(jié)婚甚至生育的年輕人來說，買房的壓力是最大的阻力！在當(dāng)前房價(jià)居高不下的時(shí)代，一套套房必須上下浮動(dòng)數(shù)百萬。壓力巨大，導(dǎo)致大量年輕人甚至無法解決最基本的住房問題。在這種情況下，我們還能談什么結(jié)婚生子呢？大家說這是不是實(shí)話呢？

　　正因?yàn)槿绱耍袊某錾式陙硪苍谥鹉晗陆?。雖然國家現(xiàn)在已經(jīng)完全放開了對三孩的限制，甚至一些城市也出臺(tái)了對三孩家庭的補(bǔ)貼政策，如甘肅省臨澤縣。然而，中國出生率下降的根本原因在于生活壓力過大。例如，房價(jià)和教育是阻礙出生率的兩座大山！
　　近日筆者也看到一報(bào)道稱：根據(jù)公布出生數(shù)據(jù)的幾個(gè)地區(qū)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，一家機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，今年上半年，中國13個(gè)省市的新生人口同比下降16%。根據(jù)這個(gè)比率，估計(jì)今年的新出生人口只有約998萬，甚至可能提前導(dǎo)致人口負(fù)增長。所以現(xiàn)在的問題是，今年新生人口下降到1000萬以下會(huì)對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生什么影響？
　　話說雖然今年的各種最嚴(yán)厲的政策抑制了高房價(jià)！但是小編認(rèn)為這只是表面現(xiàn)象。原因在于我國住房并不短缺，空置率已經(jīng)超過許多歐美發(fā)達(dá)國家。在住房方面,可以說,保守估計(jì)的總建房數(shù)量足以滿足40億人的住房需求!
　　但是新生人口數(shù)量與房地產(chǎn)市場購房需求直接相關(guān)。此外，老齡化的情況也越來越嚴(yán)重。據(jù)預(yù)測，到2025年，中國65歲以上的老人人數(shù)可能超過2.1億！綜合分析人口減少后，市場購房需求肯定會(huì)下降。屆時(shí)，整個(gè)房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系將發(fā)生變化，房地產(chǎn)市場有可能提前進(jìn)入供過于求階段。在目前國家調(diào)控的背景下，房地產(chǎn)市場供過于求的結(jié)果只有一個(gè)，那就是房價(jià)會(huì)下跌！
　　那么大問題就又來了，現(xiàn)在剛需的購房者在這個(gè)時(shí)候到底需不需要買房呢？
　　買房子有一個(gè)永恒的原則。根據(jù)你的個(gè)人需要并在你的能力范圍內(nèi)選擇一所房子。至于價(jià)格，我不敢作太絕對的預(yù)測。很容易被打敗，哈哈。然而，房地產(chǎn)體系發(fā)生了變化，宏觀經(jīng)濟(jì)條件也發(fā)生了變化，房價(jià)持續(xù)大幅上漲的基礎(chǔ)被削弱。穩(wěn)定是大勢所趨。在小編覺得控制政策下，它基本上是穩(wěn)定的，所以盡量保持觀望。最好等到房價(jià)合理后再買房。來源：看房聊市

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