截至昨日,據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2016年上半年,北京合計(jì)出讓了23宗用地,其中2宗棚戶區(qū)改造、居住類合計(jì)7宗,成交金額為209.7億元,商服類3宗成交金額為55.55億元,綜合類4宗,成交金額為91.35億元?! ?/div>
截至昨日,據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2016年上半年,
北京合計(jì)出讓了23宗用地,其中2宗棚戶區(qū)改造、居住類合計(jì)7宗,成交金額為209.7億元,商服類3宗成交金額為55.55億元,綜合類4宗,成交金額為91.35億元?! ?ldquo;從土地成交歷史看,2016年上半年,北京土地市場創(chuàng)造了多項(xiàng)歷史最低,但溢價率、樓面價則刷新了歷史最高紀(jì)錄。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,而在今年上半年出讓地塊中,能夠成為商品房住宅的部分估計(jì)僅有3000套?! ¤b于此,張大偉認(rèn)為,一線城市減少土地供應(yīng)是趨勢,僅有的土地成交也將全面地王化,對房價的影響也將非常大?! 敲鎯r同比上漲近33% 上述中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,北京出讓土地平均樓面價每平方米達(dá)到了16435元,同比上漲了32.7%?! 木唧w數(shù)據(jù)來看,今年上半年,北京居住類用地樓面價每平方米接近2萬元,溢價率為34.5%;商服金融類用地樓面價每平方米23686元,溢價率為108.5%;綜合用地樓面價每平方米18465元,溢價率為51.47%?! 「匾氖?,今年上半年,北京供應(yīng)的居住類用地僅有7宗,商品房住宅的面積只有38.7萬平方米,也就是商品房住宅土地未來大約只能供應(yīng)3000套。反觀交易數(shù)據(jù),今年上半年,北京商品房住宅成交2.3萬套左右,這意味著北京的土地剛需比約為1:7。 上一頁12下一頁
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。