深圳樓市呈現(xiàn)逆轉(zhuǎn)行情成交量連續(xù)兩月腰折

一路高歌猛進(jìn)的深圳樓市呈現(xiàn)出了逆轉(zhuǎn)行情：成交量連續(xù)兩月腰折。深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)6月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月，深圳一二手住宅共成交5987套，同比下降45％，再度腰折。在此前的4月，深圳一二手住宅共成交10856套，同比下降53％。

在“去庫(kù)存”的大背景下，全國(guó)樓市呈現(xiàn)出火熱行情。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年4月，70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比上漲的城市有65個(gè)，環(huán)比下降的城市有5個(gè)。一線城市漲幅較上月有所放緩，二三線城市漲幅開始擴(kuò)大。

深圳，作為全國(guó)樓市率先回升并領(lǐng)漲一年的城市，于2016年3月25日出臺(tái)了新的調(diào)控政策，收緊限購(gòu)限貸條件，并且開始打擊利用首付貸、眾籌等金融杠桿炒樓的行為。

深圳樓市從4月開始降溫，5月直接跌入低谷。數(shù)據(jù)顯示，5月，深圳新建商品住房成交2259套，環(huán)比下跌3.46％，同比下跌63％；作為成交主力的二手住宅跌幅更大，僅成交3728套，環(huán)比下跌56％，同比下跌72％。

而此前一年里，深圳平均每月一二手房成交量在1.5萬(wàn)套以上。

然而，即便成交量?jī)啥妊郏珒r(jià)格依然堅(jiān)挺。5月，深圳新建商品住房成交均價(jià)攀升至55817元/平方米，環(huán)比上漲12％，同比上漲96％。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。