深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)日前公布的數(shù)據(jù)顯示,1月,深圳市一手住宅成交量及房價(jià)均有下跌,其中一手住宅成交量環(huán)比下降超過兩成,剛需和首套置業(yè)比例大幅提高。
業(yè)內(nèi)人士表示,深圳一系列樓市調(diào)控政策效果顯現(xiàn),房地產(chǎn)市場消費(fèi)進(jìn)一步趨于理性。
據(jù)統(tǒng)計(jì),受春節(jié)因素的影響,1月份深圳市一手住宅成交量下滑明顯,共成交1652套,環(huán)比下降23.6%;房價(jià)微跌,成交均價(jià)54931元/平方米,環(huán)比下降0.03%。
值得注意的是,今年1月深圳90平方米以下中小戶型成交量為1172套,占總成交量的71%。剛需和首套置業(yè)比例大幅提高,房地產(chǎn)消費(fèi)進(jìn)一步趨于理性和合理,投資行為得到進(jìn)一步抑制。
去年10月4日,深圳市政府出臺(tái)八項(xiàng)措施調(diào)控樓市,維護(hù)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)運(yùn)行。深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒認(rèn)為,自“深八條”出臺(tái)以來,深圳房地產(chǎn)市場“量調(diào)價(jià)跌”,剛性需求繼續(xù)穩(wěn)定,消費(fèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步合理,房價(jià)上漲情況得到有效抑制。今年,根據(jù)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神,深圳將繼續(xù)抑制房地產(chǎn)泡沫,防止市場大起大落,房地產(chǎn)調(diào)控將進(jìn)一步深化。
近日,深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)出臺(tái)了《商品住房和商務(wù)公寓預(yù)、現(xiàn)售價(jià)格管理操作細(xì)則》,規(guī)定新房備案價(jià)不得明顯高于周邊房價(jià)?!都?xì)則》體現(xiàn)了深圳調(diào)控樓市的明確態(tài)度,深圳開發(fā)商預(yù)售、現(xiàn)售價(jià)格將更為透明。深圳中原地產(chǎn)市場研究中心人士分析認(rèn)為,深圳未來的樓市調(diào)控政策依然趨嚴(yán),房地產(chǎn)市場將會(huì)進(jìn)一步趨穩(wěn)。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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