今年以來,房地產(chǎn)去庫存成為樓市關注熱點。上月,我市出臺《???/strong>市貫徹落實省政府關于房地產(chǎn)市場調(diào)控的實施意見》(下稱意見),為去庫存持續(xù)加碼。
據(jù)市住建局統(tǒng)計數(shù)據(jù),自4月12日新政落地起截至5月12日,我市共售商品房6026套,同比增長88.49%;銷售面積55多萬平方米,同比增長83.26%;銷售金額46多億元,同比增長76.11%。
剛性需求仍是銷售主流
瓊海市民林女士最近在??谫徺I了一套商品房,她說,孩子今年即將上小學,而??诘慕逃Y源在海南來說是最好的,希望能讓孩子接受良好的教育。有了房子的同時不僅方便照顧家庭,還可以享受一系列優(yōu)惠政策和優(yōu)質(zhì)的服務。
李女士是??谀陈伤囊幻蓭煟罱诤?谫I了一套房。她告訴記者,她從四川到??谏蠈W、工作到現(xiàn)在將近8年,喜歡上了這里,打算長期定居。每月房租要2000多,不如買房,付了首付再還貸,房子還是自己的。
市住建局相關負責人表示,目前??谏唐贩渴袌鰟傂孕枨笸ⅲ环矫媸鞘锌h購買力較強,??谧鳛槭鞘杏刑烊坏膬?yōu)勢;一方面是市民的改善性需求增加,今年以來海南實施兩個“暫?!?、降低首付比例、商品房契稅下降和我市實施的《意見》等政策,許多市民看準時機更換三房、四房的住宅。
棚改貨幣化安置攪動庫存池水
今年以來,海口棚戶區(qū)改造力度不斷加大。截至目前,已有6072戶完成簽約并簽訂貨幣化安置協(xié)議,完成了全年任務進度的50.55%。
該負責人表示,被征收戶是推動去庫存的重要力量,因此政府今年在貨幣化安置政策方面給予很大優(yōu)惠和補貼,最大限度鼓勵被征收人選擇貨幣化安置,老百姓通過外購商品房,也可以消化存量房地產(chǎn)。同時,將回遷商品房與市場接軌,實行市場價,引導老百姓合理剛性需求。
該負責人還表示,《意見》剛出臺不久,去庫存效果才剛剛要開始顯現(xiàn),而對應的一些實施細則已經(jīng)在加緊修訂之中,為市民購買商品房提供優(yōu)惠和便利。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價 | 漲跌 |
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螺紋鋼 | 3680 | +40 |
熱軋平板 | 3350 | +50 |
低合金中板 | 3820 | +60 |
鍍鋅無縫管 | 4550 | - |
工字鋼 | 3960 | +20 |
鍍鋅板卷 | 3830 | +70 |
熱軋卷板 | 13490 | - |
冷軋無取向硅鋼 | 4660 | - |
圓鋼 | 3430 | +30 |
鎢鐵 | 208000 | 0 |
低合金方坯 | 3120 | +60 |
塊礦 | 840 | +10 |
二級焦 | 1670 | +50 |
鋁錠 | 20010 | -170 |
中廢 | 1640 | 0 |
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