剛性需求仍是銷售主流 ?？谏唐贩?個月銷售額超46億

今年以來，房地產去庫存成為樓市關注熱點。上月，我市出臺《海口市貫徹落實省政府關于房地產市場調控的實施意見》（下稱意見），為去庫存持續(xù)加碼。

據市住建局統(tǒng)計數據，自4月12日新政落地起截至5月12日，我市共售商品房6026套，同比增長88.49%；銷售面積55多萬平方米，同比增長83.26%；銷售金額46多億元，同比增長76.11%。

剛性需求仍是銷售主流

瓊海市民林女士最近在?？谫徺I了一套商品房，她說，孩子今年即將上小學，而?？诘慕逃Y源在海南來說是最好的，希望能讓孩子接受良好的教育。有了房子的同時不僅方便照顧家庭，還可以享受一系列優(yōu)惠政策和優(yōu)質的服務。

李女士是?？谀陈伤囊幻蓭煟罱诤？谫I了一套房。她告訴記者，她從四川到?？谏蠈W、工作到現在將近8年，喜歡上了這里，打算長期定居。每月房租要2000多，不如買房，付了首付再還貸，房子還是自己的。

市住建局相關負責人表示，目前?？谏唐贩渴袌鰟傂孕枨笸?，一方面是市縣購買力較強，?？谧鳛槭鞘杏刑烊坏膬?yōu)勢；一方面是市民的改善性需求增加，今年以來海南實施兩個“暫?！薄⒔档褪赘侗壤?、商品房契稅下降和我市實施的《意見》等政策，許多市民看準時機更換三房、四房的住宅。

棚改貨幣化安置攪動庫存池水

今年以來，?？谂飸魠^(qū)改造力度不斷加大。截至目前，已有6072戶完成簽約并簽訂貨幣化安置協議，完成了全年任務進度的50.55%。

該負責人表示，被征收戶是推動去庫存的重要力量，因此政府今年在貨幣化安置政策方面給予很大優(yōu)惠和補貼，最大限度鼓勵被征收人選擇貨幣化安置，老百姓通過外購商品房，也可以消化存量房地產。同時，將回遷商品房與市場接軌，實行市場價，引導老百姓合理剛性需求。

該負責人還表示，《意見》剛出臺不久，去庫存效果才剛剛要開始顯現，而對應的一些實施細則已經在加緊修訂之中，為市民購買商品房提供優(yōu)惠和便利。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。