蘇州政府突然撤地 或推出限購(gòu)政策

17日晚，蘇州市國(guó)土資源局官網(wǎng)發(fā)布最新公告稱，因規(guī)劃優(yōu)化原因，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，決定暫緩出讓于上月20日掛牌出讓的二十宗蘇州市區(qū)地塊中的五塊土地。公告顯示，五幅地塊有三幅分布于姑蘇區(qū)，一幅位于相城區(qū)，一幅位于高新區(qū)。有業(yè)內(nèi)專(zhuān)家分析，蘇州政府此次突然撤地，可能釋放又一輪政策收緊信號(hào)。

據(jù)媒體透露，5月17日下午，蘇州市政府舉行了例行會(huì)議，主題就是穩(wěn)定房地產(chǎn)工作，會(huì)議通過(guò)了限購(gòu)方案，擬于5月23日公布、24日?qǐng)?zhí)行。主要內(nèi)容是，購(gòu)房者須滿足繳納社保一年以上，個(gè)人所得稅繳納2年以上，另推出買(mǎi)房居住證滿一年等硬性規(guī)定，以防炒房和補(bǔ)繳社保。

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉向網(wǎng)易財(cái)經(jīng)表示，上輪蘇州房政實(shí)行后，目前蘇州的土地市場(chǎng)已然過(guò)熱。市場(chǎng)需求釋放過(guò)熱的時(shí)候政府一般會(huì)出面調(diào)控。此次蘇州政府突然撤地很可能是限購(gòu)落地的前奏。據(jù)同策咨詢對(duì)今年蘇州樓板價(jià)1.5萬(wàn)元/平方米以上地王統(tǒng)計(jì)，12塊地王中共有9塊溢價(jià)率超100%，其中最高溢價(jià)率達(dá)163.53%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。