廣東樓市依然火爆 前4月商品房銷售比增84.1%

廣東樓市依然火爆。廣東統(tǒng)計信息網(wǎng)16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-4月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)提升，開發(fā)企業(yè)到位資金充裕，土地購置面積降幅收窄，商品房銷售面積增幅高位小幅回落。1-4月，廣東商品房銷售面積4089.81萬平方米，同比增長60.3%；商品房銷售額4331.47億元，增長84.1%。

房地產(chǎn)開發(fā)投資增長16.2%

1-4月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成開發(fā)投資2473.32億元，同比增長16.2%，增幅比一季度提高3.4個百分點，比上年同期低0.5個百分點。

按構(gòu)成分，建安工程投資增幅回升。1-4月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資中建筑工程投資1633.65億元，同比增長15.9%，增幅比一季度提高6.0個百分點；安裝工程投資249.51億元，增長25.8%，增幅比一季度提高7.6個百分點；其他費用投資566.17億元，增長14.2%，增幅比一季度回落5.8個百分點，其中土地購置費385.37億元，增長21.1%，增幅比一季度回落13.3個百分點。

按類型分，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房投資增幅顯著。1-4月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資中商品住宅投資1702.21億元，同比增長15.3%，增幅比一季度提高3.4個百分點；辦公樓投資184.97億元，增長40.4%，增幅比一季度提高17.5個百分點；商業(yè)營業(yè)用房投資318.64億元，增長22.0%，增幅比一季度提高4.5個百分點；其他投資267.49億元，增長3.0%。

按區(qū)域分，珠三角和東翼投資增幅提高。1-4月，珠三角地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資增長15.6%，比一季度提高4.1個百分點；東翼增長25.4%，比一季度提高6.1個百分點；西翼和山區(qū)分別增長7.6%和21.5%，比一季度分別回落4.1個和1.5個百分點。

開發(fā)企業(yè)到位資金充裕

1-4月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金5267.46億元，同比增長38.0%。其中，國內(nèi)貸款1044.09億元，增長14.0%；利用外資9.24億元，增長54.2%；自籌資金1309.08億元，增長13.9%；其他資金來源2905.05億元，增長66.5%，其中定金及預(yù)收款1613.08億元，個人按揭貸款1079.95億元，分別增長53.6%和90.8%。

土地購置面積降幅收窄

1-4月，廣東商品房房屋施工面積53051.19萬平方米，同比增長11.0%，其中新開工面積合計3862.03萬平方米，增長12.4%，增幅比一季度提高1.5個百分點。商品房屋竣工面積1866.67萬平方米，增長28.3%。1-4月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積307.02萬平方米，下降2.6%，降幅比一季度收窄17.0個百分點。

商品房銷售面積高位小幅回落

1-4月，廣東商品房銷售面積4089.81萬平方米，同比增長60.3%，增幅比一季度回落4.5個百分點；商品房銷售額4331.47億元，增長84.1%，增幅比一季度回落8.3個百分點。其中，商品住宅銷售面積和銷售額增長59.7%和88.0%，分別比一季度回落4.6個和9.3個百分點。

按區(qū)域分，山區(qū)銷售面積增幅小幅提高。1-4月，珠三角地區(qū)商品房銷售面積同比增長63.4%，比一季度回落6.4個百分點，其中深圳和東莞增幅分別比一季度回落29.2個和24.9個百分點；東翼和西翼銷售面積增長33.6%和52.5%，分別比一季度回落14.0個和6.0個百分點；山區(qū)銷售面積增長55.3%，比一季度提高7.3個百分點。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。