上周北京新房市場(chǎng)表現(xiàn)平穩(wěn) 自住房爆發(fā)

據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2016年第20周（5月9日-5月15日），北京新建商品住宅共網(wǎng)簽1964套，環(huán)比上周小幅增長(zhǎng)4.2%。

其中，自住型商品房共網(wǎng)簽389套，均價(jià)10335元/平米，為2016年以來單周網(wǎng)簽最多的一周。

統(tǒng)計(jì)顯示，2015年最后兩周，北京自住型商品房成交量分別高達(dá)2348套、1535套，但進(jìn)入2016年后，隨著供應(yīng)的減少，北京自住型商品房每周的網(wǎng)簽量一直在低位徘徊，最高僅為216套，春節(jié)過后甚至從未超過200套。上周，“紫峰·九院城”項(xiàng)目的自住型商品房集中釋放，成交了369套，從而使自住房的單周交易量重新站上了300+。

而豪宅方面，上周僅有萬柳書院成交了3套10萬+級(jí)豪宅，均價(jià)145552元/平米。泛海國(guó)際成交9套,均價(jià)92567元/平米，龍湖西宸原著成交4套，均價(jià)92080元/平米。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，受近兩年北京土地供應(yīng)萎縮，高價(jià)地頻出等原因影響，北京的新房市場(chǎng)適合工薪階層的普通商品住宅供應(yīng)量逐步減少，新房市場(chǎng)豪宅化趨勢(shì)越發(fā)明顯.。若剔除自住房的因素，上周北京新建商品住宅的成交量反而還有所下降。加上政策收緊，北京二手房市場(chǎng)逐步降溫的影響，北京新房市場(chǎng)出現(xiàn)大幅回暖的可能性不大。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。