4月樓市真的火 萬(wàn)科單月銷售額356億翻去年一倍

萬(wàn)科5月4日晚間發(fā)布銷售簡(jiǎn)報(bào)顯示，2016年4月份實(shí)現(xiàn)銷售面積264.2萬(wàn)平方米，上年同期為146.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)80.6%；銷售金額356.5億元，上年同期為177.6億元，同比增長(zhǎng)100.7%。

至此，萬(wàn)科今年1至4月份累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積809.9萬(wàn)平方米，銷售金額1108.9億元，較去年同期數(shù)據(jù)分別同比增長(zhǎng)49.4%和73.0%。

此外，公司2016年3月份銷售簡(jiǎn)報(bào)披露以來(lái)新增加項(xiàng)目4個(gè)，分別為杭州富春公園西路項(xiàng)目、濟(jì)南華凱項(xiàng)目、長(zhǎng)春西湖一號(hào)項(xiàng)目和成都新都五龍山G地塊項(xiàng)目。

前四月，龍頭企業(yè)銷售業(yè)績(jī)延續(xù)了一季度以來(lái)的火爆。

4月30日，億翰智庫(kù)發(fā)布《2016年1-4月中國(guó)典型房企銷售業(yè)績(jī)排行榜TOP150》顯示，萬(wàn)科銷售業(yè)績(jī)依然位居榜首。恒大以900億居次，保利650億排第三，萬(wàn)達(dá)（萬(wàn)達(dá)商業(yè)）跌出前十。

該報(bào)告統(tǒng)計(jì)，前四月千億規(guī)模房企業(yè)績(jī)同比增幅達(dá)81%，繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。萬(wàn)科僅4月單月銷售金額就超350億元，環(huán)比增長(zhǎng)16.7%，同比增長(zhǎng)近一倍。而在銷售面積方面，恒大則以1093.2萬(wàn)平方米超過(guò)碧桂園和萬(wàn)科。

億翰智庫(kù)統(tǒng)計(jì)顯示，前四月，統(tǒng)計(jì)的45家典型企業(yè)中有近一半的房企完成年度銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)的三分之一，部分表現(xiàn)較好的房企已經(jīng)完成全年業(yè)績(jī)目標(biāo)的40%以上。

有房企營(yíng)銷人士表示，以往，房企的業(yè)績(jī)銷售重點(diǎn)是下半年，今年則不同，開(kāi)發(fā)商趁著目前的行情，也是加緊出貨。前四月龍頭業(yè)績(jī)銷售增長(zhǎng)，主要是一二線城市項(xiàng)目貢獻(xiàn)值較高，隨著上海、深圳等地出讓調(diào)控，一線城市成交量收窄，但是二線城市上漲勢(shì)頭依然沒(méi)有改變。

2016年4月份，易居研究院監(jiān)測(cè)的30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為2593萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)1.2%，同比增長(zhǎng)61.0%。其中，一二三線30個(gè)典型城市成交同比增幅曲線的走勢(shì)不一。一線城市的同比增幅由3月的73.5%快速收窄至-8.2%，二線城市由3月的96.4%收窄至88.3%，三線城市則由3月的37.1%擴(kuò)大至39.1%。4月份三類城市的同比增幅曲線中，二線城市最強(qiáng)勢(shì)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，4月份市場(chǎng)交易和預(yù)期一樣，延續(xù)了3月份的交易態(tài)勢(shì)，出現(xiàn)了異?；鸨木置?。這和恐慌性購(gòu)房情緒不斷加重有關(guān)。在買漲不買跌的心理預(yù)期下，購(gòu)房者入市的積極性會(huì)提高。部分購(gòu)房者擔(dān)心二線城市后續(xù)也會(huì)收緊政策，因此購(gòu)房交易熱度很明顯，帶有很強(qiáng)的“搶收”特征。

預(yù)計(jì)5月份購(gòu)房者依然會(huì)積極入市，成交規(guī)?；蛉跤?月份，但總體依然處于高位水平。在這樣一個(gè)市場(chǎng)趨勢(shì)的預(yù)判下，房企將積極去庫(kù)存和提高銷售業(yè)績(jī)。同時(shí)，房企也能夠適當(dāng)降低營(yíng)銷成本，并借此擴(kuò)大項(xiàng)目的盈利空間。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。