河北香河樓市限購細則：備案后3個月內不許調價

據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，近日，河北香河出臺樓市限購細則落實區(qū)域內的住房限購政策，抑制投機炒房。細則明確非香河本地戶籍家庭在香河縣無自有住房的，僅限購買一套商品住房，并且購房首付款比例不低于30%。細則中還特別強調了商品房價格備案后3個月內不許調價。

在《香河縣人民政府關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》中，有這樣的表述：嚴格落實住房價格備案制度，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房前應到房管部門進行備案，實行一房一價，明碼標價。新備案商品房價格以目前我縣區(qū)域實際交易價格為基礎，參照周邊縣區(qū)價格，備案后三個月內不得進行調整。同時還要求每個在售樓盤設一名監(jiān)督員，監(jiān)督開發(fā)企業(yè)每天按時上報當日商品房交易價格和交易量。

香河縣還提出“兩鼓勵、兩限制”，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與城中村改造和新民居建設，通過拆舊建新，獲取房地產(chǎn)開發(fā)用地指標；限制新增建設用地按指標用于房地產(chǎn)開發(fā)，限制工業(yè)用地改變用途用于房地產(chǎn)開發(fā)。

業(yè)內人士分析，本輪對于價格的限制，是長效的而不是短效的。在廊坊市出臺的調控樓市的“廊9條”政策中，對房價的表述是“6個月內漲幅不超過10%”，香河縣的政策似乎更嚴格了一步，三個月不得調整，既不可上漲也不能下調。這可能成為當?shù)貥鞘械囊粋€殺手锏，對抑制房地產(chǎn)行業(yè)的投機炒作具有殺傷力。在供求關系層面，限購令之下，需求端減少，供求關系將比限購令出臺之前更趨向平和。限價令和預售證發(fā)放會成為政府手中的兩大控制器。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。