萬(wàn)國(guó)置地全面轉(zhuǎn)型 2016年擬在美國(guó)開(kāi)發(fā)7大項(xiàng)目

近日，國(guó)內(nèi)首家也是唯一一家海外房產(chǎn)交易中心——萬(wàn)國(guó)置地在美國(guó)持續(xù)發(fā)力，宣布正式成立萬(wàn)國(guó)置地開(kāi)發(fā)公司，由海外房產(chǎn)代理商真正轉(zhuǎn)型為海外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，預(yù)計(jì)2016年度將在美國(guó)開(kāi)發(fā)7個(gè)項(xiàng)目，成為中國(guó)海外房產(chǎn)投資咨詢(xún)行業(yè)第一個(gè)涉足海外開(kāi)發(fā)的企業(yè)。

成立開(kāi)發(fā)公司

進(jìn)軍海外房產(chǎn)市場(chǎng)，這一趨勢(shì)自2015年已在中國(guó)房企中初露端倪，國(guó)內(nèi)著名房企如萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科、綠地、富力及中國(guó)四大險(xiǎn)企在海外房地產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)攻城略地，也引起了投資者的巨大關(guān)注。據(jù)戴德梁行近日發(fā)表的《中國(guó)對(duì)外投資市場(chǎng)報(bào)告2015年回顧》顯示，去年中國(guó)內(nèi)地投資者在海外投資的商用地產(chǎn)總計(jì)達(dá)213.7億美元。而在海外房產(chǎn)投資“黃金元年”開(kāi)啟之際，萬(wàn)國(guó)置地作為海外房產(chǎn)投資領(lǐng)軍企業(yè)成立開(kāi)發(fā)公司，無(wú)疑已牢牢占據(jù)了下一個(gè)“風(fēng)口”。

此前萬(wàn)國(guó)置地多以海外開(kāi)發(fā)商的國(guó)內(nèi)一級(jí)代理商身份出現(xiàn)，代理項(xiàng)目覆蓋全球15個(gè)國(guó)家25個(gè)地區(qū)，累計(jì)服務(wù)超過(guò)兩萬(wàn)余位高凈值客戶(hù)。對(duì)于成立開(kāi)發(fā)公司的初衷，萬(wàn)國(guó)置地總裁兼首席執(zhí)行官史銳雪表示，“通過(guò)多年海外房產(chǎn)投資咨詢(xún)經(jīng)驗(yàn)，我們積累了豐富詳實(shí)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)，對(duì)置業(yè)者真正的投資需求了如指掌，這為轉(zhuǎn)型開(kāi)發(fā)企業(yè)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。”

此次，萬(wàn)國(guó)置地亦將與美國(guó)著名項(xiàng)目管理公司AMA達(dá)成戰(zhàn)略合作，共同在美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)疆拓土。據(jù)了解，AMA在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域深耕近30年，以領(lǐng)先的專(zhuān)業(yè)技術(shù)及頂尖的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)能力著稱(chēng)，一系列知名項(xiàng)目如好萊塢杜莎夫人蠟像館、洛杉磯四季酒店等均由AMA一手打造。

海外置業(yè)或現(xiàn)“井噴”態(tài)勢(shì)

記者了解到，萬(wàn)國(guó)置業(yè)之所以成立開(kāi)發(fā)公司，除了希望在未來(lái)可以給客戶(hù)提供更多定制化服務(wù)外，也在于其對(duì)海外置業(yè)前景的看好。2015年國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)在貨幣政策及國(guó)內(nèi)調(diào)控的雙重?cái)D壓下數(shù)次震蕩，一時(shí)之間房產(chǎn)“泡沫”、“去庫(kù)存”、“拐點(diǎn)”成為投資者的熱議話(huà)題，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在獲取過(guò)去10年經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的紅利后進(jìn)入疲憊的“下半場(chǎng)”，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)泡沫風(fēng)險(xiǎn)積聚，為分散投資風(fēng)險(xiǎn)及開(kāi)拓財(cái)富增值新渠道，投資者及企業(yè)海外投資需求急速膨脹。

有業(yè)內(nèi)人士指出，在人民幣持續(xù)貶值的趨勢(shì)下，出于資產(chǎn)配置和分散風(fēng)險(xiǎn)的考量，國(guó)內(nèi)高凈值人群將30%左右的資產(chǎn)配置到海外是一個(gè)合理的選擇，這也就意味著將有3.27萬(wàn)億元的海外投資需求，這一投資需求在未來(lái)10年的復(fù)合增速將達(dá)到20.6%。

銳雪表示，就像2015年是海淘元年一樣，城市中產(chǎn)和高凈值人群對(duì)資產(chǎn)配置走出國(guó)門(mén)的渴望，也勢(shì)必將讓2016年成為全球資產(chǎn)配置的新元年。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。