營收繼續(xù)增長新勢力不斷現身 產業(yè)地產趨勢機會漸明朗

新近披露的2015年上市房企年報顯示，產業(yè)地產正快速追趕傳統(tǒng)地產發(fā)展速度。2015年地產上市公司總體營收相較2014年增長24.77%，而產業(yè)地產上市企業(yè)的這一增長數字為14.14%。

“結合產業(yè)地產發(fā)展時間、企業(yè)規(guī)模和市場環(huán)境看，這支樓市新勢力發(fā)展勢頭驚人。”產業(yè)地產的表現已引起業(yè)內人士的關注。在業(yè)界專家看來，傳統(tǒng)住宅+消費體驗地產+產業(yè)地產的模式，構成完整的城市生活生態(tài)，產業(yè)地產從缺席到快速發(fā)展，是行業(yè)自我調整、回歸正途的健康模式，未來住宅市場將趨于平穩(wěn)，產業(yè)地產或將成為樓市的新引擎。

此前，產業(yè)地產已經在2014年作為集團核心戰(zhàn)略登上了萬科財報，萬科地產總裁郁亮多次表示：雖然消費體驗地產和產業(yè)地產領域目前還沒出現明顯的領導者，但行業(yè)發(fā)展趨勢和機會已經明朗。繼萬科布局臺湖、華夏幸?；鶚I(yè)全產業(yè)鏈介入企業(yè)孵化之后，天洋國際控股推出的4500畝房山超級蜂巢項目，則是國內產業(yè)地產的代表。該項目為天洋國際控股攜手聯合國項目事務署，搭建涵蓋商務、公共技術、投融資與市場開拓四大領域的專業(yè)服務平臺，是具有國際背景的創(chuàng)業(yè)孵化平臺和科技產業(yè)園區(qū)。

據房山超級蜂巢相關負責人介紹，項目一期涵蓋商務辦公、產業(yè)研發(fā)、創(chuàng)業(yè)公寓、創(chuàng)業(yè)金街等多種業(yè)態(tài)，并配有2萬平方米運動休閑公園、多功能展示中心、空中泳池等配套。其中40-60平方米的創(chuàng)業(yè)公寓可依托10萬高端商務人群消化，而50-100平方米的金街旺鋪則承載50萬消費客群的需求，產業(yè)內部轉化率高達80%以上，形成完善的生態(tài)閉環(huán)。“對任何一座城市和區(qū)域而言，產業(yè)地產不但可優(yōu)化產業(yè)結構、帶動地區(qū)經濟發(fā)展，更重要的是提升城市功能，促進城市繁榮。”專業(yè)人士判斷，產業(yè)地產接盤樓市主力只是時間問題，而房山超級蜂巢的出現將縮短這一時間。記者遲明霞

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。