長春樓市成交量大幅上升

在剛剛過去的一周當(dāng)中，開發(fā)商可謂一掃之前的陰霾，不少售樓處出現(xiàn)了大批到訪情況，該跡象非常直接地透露出了長春樓市伴隨著天氣的升溫正在逐漸回暖。數(shù)據(jù)顯示，2016年4月11日-4月17日，長春新增商品住宅成交面積為21.64萬平方米，環(huán)比上升20.4%；成交套數(shù)為2071套，環(huán)比上升20.1%；成交均價(jià)為6410元/平方米。

供應(yīng)仍舊低迷成交均價(jià)微降

上周長春新增商品住宅供應(yīng)面積5.90萬平方米，環(huán)比上升155.4%，供應(yīng)套數(shù)391套，環(huán)比上升60.2%。就此，房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)首席分析師王宸表示，新增供應(yīng)量有所上升，但仍然只有兩個(gè)項(xiàng)目有新增供應(yīng)，目前長春新推項(xiàng)目主要以后續(xù)加推為主，純新項(xiàng)目占比較小，產(chǎn)品主要以兩房產(chǎn)品居多。長春目前仍以剛需型產(chǎn)品為主，并且由于部分樓盤的清尾銷售，優(yōu)惠力度比較大，對(duì)于經(jīng)濟(jì)上有壓力的購房者，特價(jià)房源也是不錯(cuò)的選擇。

上周商品住宅市場成交均價(jià)為6410元/平方米，環(huán)比下降0.93%，成交均價(jià)有所下降，但幅度不大。目前長春的房價(jià)仍然比較穩(wěn)定，雖然個(gè)別項(xiàng)目有小幅度的上漲，但由于新推產(chǎn)品成交量體量不大，因此對(duì)整體房價(jià)的拉動(dòng)作用并不明顯。預(yù)計(jì)未來將會(huì)有大量的剛需型房源集中上市，由于后續(xù)加推樓盤的周邊配套逐漸完善，價(jià)格也會(huì)有所提高。

成交量大幅上升

年內(nèi)周成交首度突破20萬平方米

上周長春商品住宅市場成交面積為21.64萬平方米，環(huán)比上升20.4%；成交套數(shù)為2071套，環(huán)比上升20.1%。上周長春商品住宅成交量突破了20萬平方米，是近年來首次。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著政策的不斷放松，首付比例也下降到20%，公積金貸款利率的大幅度下降，剛性需求得到充分的釋放，市場上剛需型房源去化速度加快，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場回暖效應(yīng)也持續(xù)的發(fā)酵。預(yù)計(jì)未來隨著熱銷項(xiàng)目的持續(xù)加推，長春房地產(chǎn)市場或階段性的出現(xiàn)量價(jià)齊升的局面。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。