報(bào)告稱中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模逾8000億美元 居全球第2

在國(guó)內(nèi)資本的推動(dòng)下，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)投資新高潮。

仲量聯(lián)行20日在京發(fā)布其最新研究報(bào)告《中國(guó)資本蓄勢(shì)待發(fā)，開(kāi)創(chuàng)投資嶄新時(shí)代》指出，2015年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資創(chuàng)紀(jì)錄，共完成交易資產(chǎn)總值約1500億元人民幣。報(bào)告估計(jì)，截至2015年末中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)總規(guī)模位于全球第二，達(dá)8060億美元，僅次于美國(guó)。

“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)交易量增長(zhǎng)，規(guī)模不斷擴(kuò)大的背后是國(guó)內(nèi)資本的大力推動(dòng)。”仲量聯(lián)行北京及華北投資部總監(jiān)秦子凡指出，中國(guó)國(guó)內(nèi)資本占據(jù)了去年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資的主要份額，“達(dá)到了四分之三。”

中國(guó)資本在國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)投資的份額上遠(yuǎn)超外資，挑起大梁，是源自于私募基金、私營(yíng)企業(yè)、國(guó)有企業(yè)和保險(xiǎn)公司等眾多日趨成熟的中國(guó)投資群體的支持。中國(guó)投資在過(guò)去八年經(jīng)歷了強(qiáng)勁擴(kuò)張，年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)15.4%。

報(bào)告總結(jié)認(rèn)為，中國(guó)投資出現(xiàn)以下五大趨勢(shì)：國(guó)有企業(yè)將成為投資市場(chǎng)中的重要賣(mài)方；中國(guó)保險(xiǎn)公司有望成為國(guó)內(nèi)外投資市場(chǎng)的最大買(mǎi)家之一；中國(guó)私募基金將擴(kuò)大其投資足跡；資產(chǎn)證券化將助推下一波投資高峰；金融創(chuàng)新將對(duì)主流投資渠道形成補(bǔ)充。這五大趨勢(shì)將持續(xù)助力中國(guó)投資者在商業(yè)地產(chǎn)的投資活動(dòng)達(dá)到新高度。

不過(guò)，報(bào)告中數(shù)據(jù)顯示，除中國(guó)平安保險(xiǎn)外，中國(guó)人壽、中國(guó)太平洋保險(xiǎn)、泰康人壽等管理資產(chǎn)規(guī)模居中國(guó)前列的保險(xiǎn)公司的不動(dòng)產(chǎn)投資配置僅占其資產(chǎn)管理規(guī)模的0.5-1%，而歐洲和美國(guó)的大型保險(xiǎn)公司的不動(dòng)產(chǎn)投資配置比例達(dá)到4-8%。

秦子凡表示，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，中國(guó)保險(xiǎn)公司在不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域的投資仍然較低，未來(lái)還有很大的資金空間。

報(bào)告預(yù)計(jì)，未來(lái)在商業(yè)地產(chǎn)投資方面，日趨成熟的中國(guó)投資者會(huì)越來(lái)越善于捕捉國(guó)內(nèi)外的投資機(jī)遇，而境外投資者無(wú)疑也將繼續(xù)增加其在中國(guó)的投資力度。

“但中國(guó)投資者仍將繼續(xù)占據(jù)投資總量中的主要部分，中國(guó)資本毫無(wú)疑問(wèn)將是最主要的推動(dòng)力。”仲量聯(lián)行中國(guó)投資部總監(jiān)AnthonyCouse說(shuō)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。