調查顯示：上海消費者購房意愿大幅下挫

上海財經大學應用統(tǒng)計研究中心發(fā)布的最新調查結果顯示，上海19.2%的消費者認為當前是購房的“好”時機，同比持平，環(huán)比下降5.3個百分點；認為時機“不好”的消費者為71.0%，環(huán)比大幅上升12.4個百分點，同比下降0.6個百分點；選擇“一般”的消費者本季度環(huán)比下降了7.1個百分點。

今天，上海財經大學、中國經濟信息社和中國金融信息中心聯(lián)合發(fā)布2016年第一季度上海市社會經濟指數系列。數據顯示，上海市消費者信心總體平穩(wěn)，部分分類指數卻出現(xiàn)了大幅波動。其中，房地產和車輛的購買意愿和購買預期指數波動最大，“兩者分別反向大幅波動”。

調查顯示，上海消費者購房意愿指數較上個季度大幅下降了17.7點，為48.2點，同比同時下降8.5點；而買車意愿指數由上季度的93.7點上漲到106.3點，幅度高達12.6點。此外，購買預期指數中買房預期指數環(huán)比大幅下降了18.4點，為54.6點，同比下降6.9點，而相應的買車預期指數卻出現(xiàn)巨幅上漲，環(huán)比上升13.9點，同比上漲幅度高達21.8點，創(chuàng)造了調查以來的新高點，為108.4點。

報告分析，這一變化的主要原因是由于需求的增加，以及在一定程度上對購房需求的替代效應消費者的購車意愿在本季度大幅釋放。

中國青年報·中青在線記者了解到，過去的一個多月里，上海出臺了被稱為“史上最嚴”的房地產限購政策，要求外地戶籍人員在滬繳滿5年社保或稅費，且已婚才能購房，同時將二套房定義范圍擴大，規(guī)定二套非普通住房首付比例不得低于70%，以此抑制房價過快上漲。近期，上海市中心城區(qū)頻繁爆出豪宅降價100萬元至200萬元不等“拋售”的新聞，且新房和二手房成交量均出現(xiàn)了較大幅度的萎縮。

本月初，上海又加大了對外地機動車牌照的限行力度。首當其沖的，是外地臨時牌照車輛，這些車輛被無限期限行在上海的外環(huán)外；不久后，外地牌照車輛的限行新規(guī)也出臺了，不僅限行范圍擴大了，限行時段也延長了。在剛剛過去的滬牌拍賣標書購買日里，上海國拍遍及全市的服務網點均出現(xiàn)了排長龍的景象，有的網點買份標書的排隊時間長達兩個小時。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。