上周價(jià)量齊跌 武漢樓市“回穩(wěn)”

隨著新一輪調(diào)控政策的正式落實(shí)，一線城市樓市開(kāi)始降溫，而武漢樓市因公積金貸款額度減少的影響，出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌。據(jù)億房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，上周商品住宅成交7010套，雖仍處于今年以來(lái)的高位，但成交均價(jià)則因中心城區(qū)銷(xiāo)量的大幅下滑而持續(xù)回落。

成交方面，上周二七后湖片成交回落至977套但穩(wěn)居片區(qū)銷(xiāo)冠，關(guān)山片和四新片成交量均接近600套，漢口中心區(qū)、武昌中心區(qū)、南湖片、光谷南等上周成交量均出現(xiàn)兩成以上的下滑，尤其是南湖片，上周僅成交124套，銷(xiāo)量銳減近八成?？傮w來(lái)說(shuō)，漢口中心區(qū)、南湖片、關(guān)山片等主力萬(wàn)元盤(pán)區(qū)域成交量明顯下滑，上周主城區(qū)成交均價(jià)回落至10480.25元/平米。

市場(chǎng)供應(yīng)方面，上周全市仍有多達(dá)9個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)加推，且大部分集中于武昌區(qū)域，尤其是東湖高新板塊有四個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)入市。從戶(hù)型供應(yīng)來(lái)看，90~120平米仍為市場(chǎng)主流，多數(shù)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)當(dāng)日認(rèn)購(gòu)率在六成以上。

業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，一些樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)格出現(xiàn)上調(diào)，但漲價(jià)樓盤(pán)的幅度和范圍有所縮小，和4月第一周4個(gè)“日光盤(pán)”認(rèn)購(gòu)率八成相比，上周武漢樓市“趨穩(wěn)”。中國(guó)指數(shù)研究院（華中）研究總監(jiān)李國(guó)政表示：“去年武漢賣(mài)了22.4萬(wàn)套房子，平均每月1.87萬(wàn)套，僅今年3月武漢就賣(mài)出3.48萬(wàn)套，進(jìn)入4月，武漢第一周賣(mài)樓9340套，雖然上周7010套出現(xiàn)下跌趨穩(wěn)之勢(shì)，但相比去年每周4000多套的平均水平，仍在高位運(yùn)行”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。