悉尼高房?jī)r(jià)令普通購房者無力負(fù)擔(dān) 大量房屋空置

澳大利亞新南威爾士大學(xué)城市未來研究中心最新調(diào)查結(jié)果顯示，悉尼范圍內(nèi)約四分之三的地區(qū)房屋定價(jià)超過了普通購房者的承受范圍。

數(shù)據(jù)顯示，在悉尼市區(qū)方圓10公里內(nèi)的房屋價(jià)格以100萬澳元起底，即使是房?jī)r(jià)相對(duì)較低的內(nèi)西區(qū)，平均房?jī)r(jià)也在106萬澳元左右。研究中心負(fù)責(zé)人比爾·倫道夫表示，我們正處于一個(gè)臨界點(diǎn)上，隨著房?jī)r(jià)越來越高，租房者將來可能永遠(yuǎn)無法買得起房。事實(shí)上，年齡超過40歲依然租住房屋的澳大利亞人口數(shù)量正在增加。

調(diào)查報(bào)告提到，相比十年前購房者可以較為輕松地在悉尼南區(qū)、西區(qū)和西北區(qū)找到可供選擇的房源，如今除了在悉尼西部個(gè)別街區(qū)，其他大部分地區(qū)的房屋價(jià)格都讓普通購房者“望而卻步”。而隨著城市基礎(chǔ)設(shè)施的完善和西南鐵路段的逐步完工，這些零散區(qū)域的房?jī)r(jià)也會(huì)隨之上漲。

據(jù)《悉尼先驅(qū)晨報(bào)》報(bào)道，悉尼市內(nèi)9萬多套住所被業(yè)主故意空置是造成悉尼房?jī)r(jià)居高不下的一大人為因素。大量空置房屋因?yàn)榈禺a(chǎn)升值和相關(guān)政府補(bǔ)助給房主帶來利益，而房主的“待價(jià)而沽”會(huì)進(jìn)一步限制對(duì)普通購房者的實(shí)際房產(chǎn)市場(chǎng)供給，阻礙房?jī)r(jià)的自然下跌。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。