第二屆杭州市房地產(chǎn)博覽會(huì)圓滿閉幕 圍繞房子問得最多的問題是這些

由都市快報(bào)和交通91.8電臺(tái)聯(lián)合主辦的第二屆杭州市房地產(chǎn)博覽會(huì)，昨天是最后一天，和平國際會(huì)展中心的人氣比前一天更火爆。

“昨天有事沒趕上，今天我跟全家人說，放下其他事，必須到房博會(huì)逛一逛！”家住城西的陳先生，一早就開車?yán)掀藕蛢鹤觼憩F(xiàn)場。

“房博會(huì)給我們省下了去售樓處看房的時(shí)間，我和男朋友準(zhǔn)備在這里逛一天，不懂還能去咨詢處問，太棒了！”從事電商工作的85后孫小姐運(yùn)氣不錯(cuò)，現(xiàn)場抽獎(jiǎng)還抽到一把指紋鎖。

在房博會(huì)，除了40多家房企的100多個(gè)項(xiàng)目展位讓你看房選房，現(xiàn)場還充滿了互動(dòng)，在由國立公證處、貝殼找房、中信銀行、諸葛找房專業(yè)人士坐鎮(zhèn)的咨詢處，前來“取經(jīng)”的購房者和房東絡(luò)繹不絕，不時(shí)排起隊(duì)。戀愛中的小情侶、年輕的夫妻、想改善住房的叔叔阿姨……咨詢臺(tái)的工作人員忙得喝水的工夫都沒有。

本次房博會(huì)為期兩天，共吸引意向購房者逾20000人次。還有一些購房者遇到中意的房子，現(xiàn)場下單。

我們走訪了參展的43家房企和平臺(tái)，調(diào)研當(dāng)下樓市數(shù)據(jù)和趨勢(shì)。同時(shí)，也梳理了本次房博會(huì)上被提問最多的部分問題，為奔波在買房路上的您釋疑解惑。

杭州人對(duì)“好房子”的需求越來越大八成改善型購房者希望下一套房子出自品牌房企

初步統(tǒng)計(jì)，本次房博會(huì)逛展人群中，60%為剛需，其余近40%為改善置換需求。改善群體中，50%以上為中老年購房者，不過80后甚至85后的改善需求也不少，占40%左右。

意向購房者最關(guān)注的板塊主要有這些：未來科技城、奧體、大城北示范區(qū)、城東新城、良渚新城、錢塘新區(qū)、蕭山科技城、錢江新城2.0、南站新城、艮北新城等。

“杭州市民現(xiàn)在的置業(yè)范圍不再局限于老底子的市中心一帶了?！焙贾葚悮ぱ芯吭涸洪L上官劍分析，大家開始關(guān)注板塊的規(guī)劃、配套、前景等，反映了人們對(duì)高品質(zhì)生活的向往。

調(diào)研過程中我們還發(fā)現(xiàn)：這次房博會(huì)上的樓盤、房源不僅多了，而且越來越“好”了！

比如，往年主打的住宅是高層，現(xiàn)在大平層、墅類等高品質(zhì)業(yè)態(tài)也越來越多。我們做了統(tǒng)計(jì)，本次房博會(huì)有近四成房源是改善型產(chǎn)品。改善不但體現(xiàn)在面積變大，還加載了“美好生活方式”。

“周邊有環(huán)境優(yōu)美的采茶園，到了季節(jié)，可以自己去采采茶、泡泡茶，約朋友們來品茶敘舊，很舒服的生活方式?！爆F(xiàn)場一位置業(yè)顧問這樣介紹自家樓盤，傳導(dǎo)“慢生活”的節(jié)奏。

房博會(huì)上，像綠城龍塢茗筑、大華春山椿樹、濱江御濱府等改善型樓盤，展位上咨詢的購房者幾乎沒斷過。

改善型購房者對(duì)品牌尤其看中，超過80%的改善型購房者表示，自己的下一套房子，一定要品質(zhì)房企的。

一位本地房企的營銷負(fù)責(zé)人告訴我們，人們對(duì)于“好房子”的需求在明顯上升，很重要的原因是消費(fèi)升級(jí)?！拔以谡刮簧嫌^察了大半天，發(fā)現(xiàn)杭州的購房者真的很會(huì)挑房子，以前很多購房者會(huì)問價(jià)格、問車位，再問些周邊配套、交通等?，F(xiàn)在的購房者對(duì)小區(qū)內(nèi)部，如物業(yè)，綠化的設(shè)計(jì)、維護(hù)，一些水系的設(shè)置，小區(qū)鄰里氛圍，定期的業(yè)主增值服務(wù)，甚至小區(qū)的智能化設(shè)備都很關(guān)注，都有自己的選擇?！?/p>

也基于此，參加房博會(huì)的多家房企都表達(dá)了同樣的觀點(diǎn)：房企不僅要造房子，還要補(bǔ)足產(chǎn)業(yè)后端鏈條，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。這是時(shí)代的要求。滿足美好生活的好房子，今后會(huì)越來越多，房地產(chǎn)行業(yè)也將步入一個(gè)更可持續(xù)的階段。

關(guān)于公證、搖號(hào)來自國立公證處咨詢處的問答TOP

問：從父母那里繼承的房產(chǎn)，需要交稅嗎？繼承的房產(chǎn)可不可以自由買賣？

答：繼承是不需要交稅。繼承后的房產(chǎn)可以自由買賣。

問：買房一定要本人去嗎？我兒子想買房，但是他很忙，我可不可以代替他選房、登記呢？

答：確定好所購樓盤，然后由委托人本人到公證處辦理一份委托書公證，委托書中可以列明委托人委托您所辦理的購房事項(xiàng)。目前購房過程中的所有事項(xiàng)都可以委托，包括登記、選房、簽合同等。

問：新政執(zhí)行后，目前杭州一手商品房搖號(hào)的流程是怎樣的？

答：搖號(hào)一共分為四輪，第一輪“人才無房家庭”先搖；第二輪是首輪搖號(hào)未入圍的人才無房家庭與無房家庭共同搖號(hào)；第三輪搖號(hào)是前兩輪搖號(hào)未入圍的無房家庭與非無房家庭共同搖號(hào)。同時(shí)搖出未入圍家庭的輪候順序；第四輪搖號(hào)為前三輪搖出的入圍家庭共同搖號(hào)，搖出選房順序號(hào)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。