中國近七成大中城市2月房價上漲 一二三線樓市全線回暖

樓市暖風(fēng)在帶動中國一二線城市房價全面上漲的同時，許多三線城市房價也出現(xiàn)止跌趨勢。

中國國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年2月份，70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有47個，下降的城市有15個，持平的城市有8個。近七成城市新房價格上漲，創(chuàng)下了上漲城市數(shù)量的23個月新高。

房價上漲城市數(shù)量增加，房價漲幅也有所擴(kuò)大。中國國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉指出，環(huán)比上漲的城市里，漲幅比上月擴(kuò)大的城市有33個，比1月份增加10個。分城市看，2月份一、二、三線城市新建商品住宅價格環(huán)比平均都上漲，且漲幅分別比上月擴(kuò)大0.5、0.1和0.1個百分點。

此外，劉建偉指出，更多城市房價同比由降轉(zhuǎn)升。2月份70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲的城市有32個，比上月增加7個。一、二線城市房價同比平均上漲，漲幅比上月擴(kuò)大；三線城市同比平均下降，但降幅繼續(xù)縮小。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，去年年末，70個大中城市房價過半環(huán)比上漲，基本代表了2014年開始的樓市調(diào)整接近尾聲。

今年以來，在“下調(diào)不限購城市首付比例”、“擴(kuò)大契稅、營業(yè)稅的優(yōu)惠范圍”等一系列去庫存政策的提振下，預(yù)期迅速改善，一二線樓市展現(xiàn)出迅猛的升溫勢頭。

對于新房供應(yīng)不多的一線城市，更為活躍的二手房市場出現(xiàn)快速升溫。2月份北京二手房價同比上漲27.7%；上海上漲20.3%；廣州漲14.7%；深圳依舊“領(lǐng)跑”，同比漲幅高達(dá)54.2%。

亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析稱，2月盡管包含了春節(jié)假期，通常都是樓市交易淡季，但在一系列政策提振下，房價上漲的城市依然得以增加。而在穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、去庫存的目標(biāo)下，國內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控政策還將保持寬松勢頭，這也將進(jìn)一步拉動購房需求，促進(jìn)樓市成交量的攀升，助推房價上漲。

但同時應(yīng)注意到，城市間房價漲幅差距進(jìn)一步加大，一線城市和個別熱點二線城市漲幅遠(yuǎn)高于其他城市，分化現(xiàn)象持續(xù)。