看現(xiàn)場
有的樓盤迎來“小高峰”總價太高的不好賣
城南歷來是成都樓市的熱門區(qū)域。3月15日,記者來到成都高新區(qū),位于大源板塊核心區(qū)域的都城樂頌居正在銷售。根據(jù)成都透明房產(chǎn)網(wǎng)的數(shù)據(jù),從2月15日至3月15日,都城樂頌居住宅銷量排名高新區(qū)第五位,均價9906元/平方米。
在都城樂頌居售樓部,記者看到有5對客戶正在看房。樓盤銷售顧問告訴記者,近期銷售迎來一波“小高峰”,與2月相比有明顯升溫,加之樓盤已開盤一年,1500多套住宅已經(jīng)售出大部分,目前可選的戶型和樓層已不多,“看上就趕緊出手,下次來就不一定有了。”
不過,并非所有樓盤都“不愁銷”。位于西二環(huán)的另一個樓盤就是另一番景象,盡管去年底才開盤,但位于24樓的售樓部里沒有一個看房客。熟悉該區(qū)域的房產(chǎn)經(jīng)紀人羅楊告訴記者,該樓盤此次推出的戶型面積在179平方米至220平方米之間,總價較高,因此銷售較為緩慢。該樓盤在互聯(lián)網(wǎng)上投放的廣告顯示,目前銷售的是現(xiàn)房樓王,售價13000元/平方米,現(xiàn)特價銷售均價9000元/平方米。
看數(shù)據(jù)
2月成交量過低3月環(huán)比增長明顯
記者從成都鏈家房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司市場分析部拿到成都市房管局的數(shù)據(jù):3月1日至14日,成都主城區(qū)商品住宅成交量3386套,而2月份僅為3943套。分析師蔡壯認為,不排除部分成交受到政策刺激,但也與2月成交量過低有關(guān)系,環(huán)比大增,自然感覺房市明顯回暖?!懊磕甏汗?jié)當月的成交量都處于低位,因此用今年2月的數(shù)據(jù)來對比3月,并不一定能反映市場的真實狀況?!辈虊驯硎?,去年前三月,成都主城區(qū)新房成交量分別為8045套、4302套和7201套,2月份同樣是“洼地”。今年1月,成都主城區(qū)新房成交量為6665套,正好是3月截至目前數(shù)據(jù)的2倍左右,幾乎“打成平手”,“能否超過去年同期,還很難說?!?/p>
成都主城區(qū)樓市目前均價為9200多元/平方米,與1月、2月基本持平?!俺啥际蟹康禺a(chǎn)市場仍然保持平穩(wěn)理性。個別樓盤上漲或下跌,屬于正常現(xiàn)象,不會對整個基本面造成影響?!辈虊驯硎?。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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