?？诔雠_細(xì)則獎勵裝配式建筑 符合條件的建筑面積可按一定比例不計入容積率核算

近日，海口出臺《?？谑醒b配式建筑面積獎勵實施細(xì)則》（以下簡稱“細(xì)則”）明確，按裝配式方式建造的商品房項目，滿足國家裝配式建筑認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，其滿足裝配式建筑要求部分的建筑面積可按一定比例（不超過規(guī)劃地上建筑面積的3%）不計入容積率核算。

細(xì)則明確獎勵項目范圍包括以下三類商品房項目：國有建設(shè)用地土地招標(biāo)、拍賣和掛牌時未要求采用裝配式建造方式的商品房（包括住宅建筑和公共建筑）項目；投標(biāo)或競購主體在投標(biāo)或競購時自愿采用裝配式建造方案的商品房項目；開發(fā)建設(shè)單位取得國有建設(shè)用地使用權(quán)后，申請采用裝配式建造方式建造的商品房項目。自有土地、個人用地、村集體建設(shè)用地或留用地上建設(shè)裝配式建筑不在獎勵范圍內(nèi)。

獎勵建筑面積的功能為住宅的，不納入預(yù)售范圍。建設(shè)單位未按照要求實施裝配式建筑的，由?？谑杏嘘P(guān)部門取消相應(yīng)優(yōu)惠政策，將與獎勵面積數(shù)量相當(dāng)?shù)慕ㄖ娣e由政府無償收回用作人才住房、保障性住房及其他公益性用房，并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。建設(shè)單位的違約行為將當(dāng)記入企業(yè)誠信檔案。

該細(xì)則自10月28發(fā)布之日起30日后實行，有效期至2022年12月31日（截止之日前通過規(guī)劃部門審批的項目在此獎勵范圍）。2018年1月1日至本細(xì)則生效之日期間的項目可參照本細(xì)則執(zhí)行。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。