中國(guó)REITs論壇在滬啟幕：資本市場(chǎng)助力構(gòu)建新發(fā)展格局的“重要拼圖”

中國(guó)REITs論壇2020年會(huì)現(xiàn)場(chǎng)高志苗攝

中新網(wǎng)上海9月27日電“上海正加速推進(jìn)建設(shè)國(guó)際金融中心，希望能夠?yàn)橥苿?dòng)公募REITs(房地產(chǎn)信托投資基金)發(fā)展提供動(dòng)力，同時(shí)相信公募REITs建設(shè)也將進(jìn)一步助力上海國(guó)際金融中心。”上海市副市長(zhǎng)吳清表示。

27日，由中國(guó)REITs論壇、上海證券交易所、上海市發(fā)展和改革委員會(huì)、上海市金融工作局聯(lián)合主辦的“中國(guó)REITs論壇2020年會(huì)”在上海召開。

上海證券交易所總經(jīng)理蔡建春表示，推動(dòng)公募REITs試點(diǎn)，是資本市場(chǎng)助力構(gòu)建新發(fā)展格局的“重要拼圖”，具有重大時(shí)代意義；同時(shí)，REITs也將為夯實(shí)上海國(guó)際金融中心基礎(chǔ)，增強(qiáng)國(guó)際金融中心功能發(fā)揮重要助推作用。

吳清指出，中國(guó)是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的大國(guó)，在交通、能源及市政設(shè)施方面有非常強(qiáng)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，公募基金支持基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)非常重要。“今年在疫情期間，上海金融市場(chǎng)交易逆勢(shì)增長(zhǎng)，前8個(gè)月相較去年實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)，正常情況下，今年可能超過2000萬億元(人民幣)。”

目前，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體也存在建設(shè)資金不足的現(xiàn)實(shí)困難。蔡建春指出，一方面，大量?jī)?yōu)質(zhì)資產(chǎn)形成資金沉淀，投融資循環(huán)受阻；另一方面，債務(wù)約束下，新建項(xiàng)目投資面臨較大資本金缺口。

蔡建春表示，REITs借助資本市場(chǎng)，將流動(dòng)性較低的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為上市交易的金融產(chǎn)品，將重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)換成輕資產(chǎn)模式，有助于打破債務(wù)約束下的新經(jīng)濟(jì)發(fā)展束縛，增強(qiáng)資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的質(zhì)效，是深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的一項(xiàng)重要舉措。

蔡建春強(qiáng)調(diào)，健全REITs長(zhǎng)效機(jī)制仍然任重道遠(yuǎn)，需要各方合力共建共治。下一步，上交所將繼續(xù)立足市場(chǎng)規(guī)律，深化制度建設(shè)，會(huì)同各方加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域公募REITs試點(diǎn)平穩(wěn)落地。

據(jù)了解，中國(guó)REITs論壇由北京大學(xué)光華管理學(xué)院和中聯(lián)基金共同倡議發(fā)起，旨在聚集全球智慧，結(jié)合本土實(shí)際，推動(dòng)中國(guó)REITs市場(chǎng)建設(shè)與發(fā)展。本屆年會(huì)主題為：“公募REITs啟航·中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施REITs的生態(tài)建設(shè)”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。