1.52萬戶居民居住環(huán)境提檔升級

按照哈市老舊小區(qū)改造總指揮部的總體部署，香坊區(qū)按照業(yè)主自愿、市級統(tǒng)籌、區(qū)級實施的原則，有序推進香順小區(qū)等13個老舊小區(qū)改造，目前各改造項目進展順利。改造完成后，13個小區(qū)162棟樓的1.52萬居民受益。

今年，香坊區(qū)共獲批香順小區(qū)、郵電小區(qū)等老舊小區(qū)改造項目30個，建筑面積388萬平方米，改造項目總投資約13.2億元。該區(qū)目前已啟動香順小區(qū)、文治小區(qū)、菜藝小區(qū)共13個改造項目，共計88萬平方米，涉及162棟樓、1.52萬戶居民。對13個改造小區(qū)實施包括房屋屋面保溫防水、樓體保溫粉刷、房屋配套維修、道路改造、庭院綠化、完善庭院設施、水電氣熱老舊管網(wǎng)改造、增設社區(qū)公共服務設施為主要內(nèi)容的綜合性改造。其中，于5月中旬先期啟動的香順小區(qū)改造項目已列入省百大項目，工程范圍位于公濱路、古香街、香坊大街及中山路圍合區(qū)域，總建筑面積約12萬平方米，共涉及樓體28棟，涉及居民2268戶。截至目前，已完成外墻保溫施工、外墻涂料飾面層、屋面保溫防水等工程，預計9月30日前竣工，完成所有道路、路燈和庭院綠化工程施工。龍鑫小區(qū)、菜藝小區(qū)等12個項目涉及134棟樓、12932戶，共76萬平方米，從8月7日開始陸續(xù)啟動工程施工，目前各工程進展順利，按計劃將于10月30日前全面竣工。

為真正將老舊小區(qū)改造這項民心工程好事辦好，香坊區(qū)各相關部門密切配合，抽調(diào)精兵強將組成工作專班，采取切實有效措施，全力推進老舊小區(qū)改造。

——高位推進，四級聯(lián)動。香坊區(qū)成立了以區(qū)委書記、區(qū)長為組長，區(qū)直各部門、各街道辦事處“一把手”為成員的老舊小區(qū)改造領導小組，統(tǒng)一謀劃、統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一調(diào)度。建立以區(qū)長任指揮、主管城建區(qū)長為副指揮的老舊小區(qū)改造工作指揮部，內(nèi)設綜合協(xié)調(diào)部、計劃財務部、拆違整治部、工程推進部、社會事務部5個工作部。各街道辦事處成立相應工作專班統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，各社區(qū)做好宣傳與維穩(wěn)工作，強力推進老舊小區(qū)改造工作順利開展。

——征詢民意，爭取支持。區(qū)指揮部組織各街道辦事處深入改造區(qū)域開展意見征詢，向居民發(fā)放統(tǒng)一印制的《香坊區(qū)人民政府關于實施老舊小區(qū)改造業(yè)主意見征詢的通知》《老舊小區(qū)改造工作居民意見征詢單》，并對具體內(nèi)容進行細致的解讀。同時對居民承諾，改造后的老舊小區(qū)將實施長效管理，執(zhí)行新的物業(yè)服務標準和收費標準，重新簽訂物業(yè)服務合同；在改造保質(zhì)期后，發(fā)生屋面滲漏、排水管線斷裂、電梯故障等公共設施需更新改造時，應急啟用專項維修資金；對拆除違法建筑騰出公共空間，實施統(tǒng)籌規(guī)劃，按照取之于民，用之于民的原則，配建助老、托幼、垃圾分類、5G基站、充電樁等便民設施，為區(qū)域內(nèi)廣大市民提供服務。

——拆違先行，創(chuàng)造條件。老舊小區(qū)改造拆違必須先行，該區(qū)執(zhí)法局與5個街道辦事處聯(lián)合對13個小區(qū)改造范圍內(nèi)的違建進行了排查摸底，動員工企單位以及黨員干部帶頭拆除違建，共拆除違建1101處31065.67平方米。并明確了剩余未改造區(qū)域的拆違計劃，堅決拆除老舊小區(qū)的“腸梗阻”，力爭今年年底前全部拆除凈地，為老舊小區(qū)改造掃清障礙。

——公示內(nèi)容，百姓知曉。在施工現(xiàn)場設立公示板，公示改造內(nèi)容、建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、開竣工時間、改造后物業(yè)服務標準以及物業(yè)費價格，讓群眾知曉怎么改、改什么，以及后續(xù)物業(yè)服務管理情況，做到建管無縫銜接。

——因地制宜，把握標準。在改造中不搞“錦上添花”，只做“雪中送炭”。小區(qū)怎么改，居民說了算，針對群眾訴求，重點解決房屋漏雨、上水不通、下水堵塞等問題。以查缺補漏形式進一步完善樓體及庭院設施維修改造內(nèi)容，具備維修條件的以修為主，既改善了居民的生活環(huán)境，也保留了小區(qū)原有的風貌。為解決停車難問題，在改造小區(qū)內(nèi)將施劃停車位。

——積極配合，凝聚合力。區(qū)指揮部主導統(tǒng)籌，轄區(qū)水電氣熱以及網(wǎng)絡運營公司積極支持配合，在庭院基礎設施改造以及外掛線清理工作中，現(xiàn)場會簽應急處置，同時為小區(qū)改造獻策獻力，全力配合施工單位有序推進工程項目施工建設。

——選取代表，參與管理。改造過程中，選取居民代表參與施工監(jiān)督和安全管理。改造后，組織施工單位、監(jiān)理單位、造價單位、物業(yè)公司、居民代表對樓體及庭院配套基礎設施改造工程進行竣工驗收，以居民的滿意度來檢驗老舊小區(qū)改造取得的成效。

據(jù)香坊區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局局長劉東介紹，雖然目前老舊小區(qū)改造工作仍在進行中，但目前老舊小區(qū)改造的成效已經(jīng)顯現(xiàn)。通過老舊小區(qū)改造，拆除了違建，整治了“蜘蛛網(wǎng)”，配套水、電、路、氣等基礎設施，將從根本上解決老舊小區(qū)臟亂差狀況，徹底改善了小區(qū)環(huán)境和城市面貌。改造后的小區(qū)環(huán)境更加宜居，居民的幸福指數(shù)也隨之提升。劉東介紹說，通站小區(qū)、林機小區(qū)等建筑面積300萬平方米的17個申報地方債券的老舊小區(qū)今年也將積極開展可研行報告、預算、評估、設計、項目申報等前期工作，明年全面啟動建設。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。