報(bào)告顯示北京和上海躋身全球十大最貴房產(chǎn)市場(chǎng)

100萬(wàn)美元能在全球各地買多大的房子？根據(jù)KnightFrank的最新報(bào)告，100萬(wàn)美元在北京、上海的黃金地段分別可以購(gòu)買58平米和46平米的住宅。這令京滬躋身全球最貴的十大房地產(chǎn)市場(chǎng)。

根據(jù)地產(chǎn)咨詢公司KnightFrankLLP的最新財(cái)富報(bào)告，截至2015年12月，100萬(wàn)美元可以在北京黃金地段購(gòu)買58平米住宅，而在上海僅能購(gòu)買46平米住宅。上海和北京分別位列排行榜的第8和第10位。而在房?jī)r(jià)全球最貴的摩納哥，100萬(wàn)美元僅能購(gòu)買17平米住宅。在排名全球第二貴的香港，100萬(wàn)美元僅能購(gòu)買20平米的住宅。

去年，全球房?jī)r(jià)漲幅最快的城市是加拿大溫哥華，全年上漲24.5%。上海排名第三，上漲14.1%。北京以4.3%的漲幅位列第24。

KnightFrank的香港研究主管DavidJi相信，亞洲房?jī)r(jià)的上漲將會(huì)影響買家情緒，并將導(dǎo)致房產(chǎn)銷量下降。

華爾街見(jiàn)聞此前提到，市場(chǎng)機(jī)構(gòu)克而瑞的最新數(shù)據(jù)顯示，一線城市住宅庫(kù)存全部降至十個(gè)月以下。截至2016年1月，上海商品住宅消化周期已經(jīng)降至3.7個(gè)月；北京的消化周期為9.2個(gè)月。

易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)稱，上海去庫(kù)存周期明顯偏小，這是上海近期房?jī)r(jià)瘋狂上漲的重要原因所在。從實(shí)際情況看，上海目前最大的問(wèn)題不是去庫(kù)存，而是需要積極補(bǔ)庫(kù)存。否則后續(xù)房?jī)r(jià)上漲的壓力會(huì)繼續(xù)增大。

KnightFrank亞太區(qū)研究主管NicholasHolt指出，新房供應(yīng)量對(duì)未來(lái)價(jià)格表現(xiàn)有著至關(guān)重要的影響。

近來(lái)，中國(guó)一線城市樓市火爆。跳價(jià)、惜售、日光盤(pán)、徹夜排隊(duì)買房、房產(chǎn)交易中心人滿為患登上了各大媒體的頭條。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。