100萬美元能在全球各地買多大的房子?根據(jù)KnightFrank的最新報告,100萬美元在北京、上海的黃金地段分別可以購買58平米和46平米的住宅。這令京滬躋身全球最貴的十大房地產(chǎn)市場。
根據(jù)地產(chǎn)咨詢公司KnightFrankLLP的最新財富報告,截至2015年12月,100萬美元可以在北京黃金地段購買58平米住宅,而在上海僅能購買46平米住宅。上海和北京分別位列排行榜的第8和第10位。而在房價全球最貴的摩納哥,100萬美元僅能購買17平米住宅。在排名全球第二貴的香港,100萬美元僅能購買20平米的住宅。
去年,全球房價漲幅最快的城市是加拿大溫哥華,全年上漲24.5%。上海排名第三,上漲14.1%。北京以4.3%的漲幅位列第24。
KnightFrank的香港研究主管DavidJi相信,亞洲房價的上漲將會影響買家情緒,并將導(dǎo)致房產(chǎn)銷量下降。
華爾街見聞此前提到,市場機構(gòu)克而瑞的最新數(shù)據(jù)顯示,一線城市住宅庫存全部降至十個月以下。截至2016年1月,上海商品住宅消化周期已經(jīng)降至3.7個月;北京的消化周期為9.2個月。
易居智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)稱,上海去庫存周期明顯偏小,這是上海近期房價瘋狂上漲的重要原因所在。從實際情況看,上海目前最大的問題不是去庫存,而是需要積極補庫存。否則后續(xù)房價上漲的壓力會繼續(xù)增大。
KnightFrank亞太區(qū)研究主管NicholasHolt指出,新房供應(yīng)量對未來價格表現(xiàn)有著至關(guān)重要的影響。
近來,中國一線城市樓市火爆。跳價、惜售、日光盤、徹夜排隊買房、房產(chǎn)交易中心人滿為患登上了各大媒體的頭條。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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