上海住建委發(fā)話樓市:將繼續(xù)抑制投資投機(jī)性購房
28日,上海市政府新聞辦就近期上海各房地產(chǎn)交易中心受理大廳人員激增進(jìn)行了回復(fù):2月19日,財(cái)政部等三部委發(fā)文《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房的給予稅收優(yōu)惠。政策出臺(tái)后,上海市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心受理大廳客戶成倍增加,個(gè)別中介借機(jī)鼓動(dòng)不明真相的購房居民提前辦理相關(guān)手續(xù),同時(shí)部分房地產(chǎn)交易中心由于場地狹小,采取了臨時(shí)限流措施,經(jīng)媒體報(bào)道,在社會(huì)上產(chǎn)生了一定反響。
上海市政府新聞辦指出,目前,上海各區(qū)縣交易中心除國定節(jié)假日外,每周七天都可以辦理,建議市民合理安排好時(shí)間,可錯(cuò)峰辦理,不要人為造成擁堵。同時(shí),各交易中心也將加強(qiáng)人力、增加窗口、提高工作效率、盡可能減少客戶等候時(shí)間。
上海市政府新聞辦稱,鑒于稅收新政剛剛實(shí)施,符合條件的客戶不必急于辦理,同時(shí),為確保新老政策的平穩(wěn)銜接,保護(hù)納稅人的合法權(quán)益,對(duì)于在新政實(shí)施前已申報(bào)納稅但未完成住房權(quán)屬過戶登記,可申請(qǐng)重新辦理申報(bào)納稅事宜。各區(qū)縣交易中心將設(shè)立專門窗口辦理相關(guān)手續(xù),確保應(yīng)退盡退,住建部門將會(huì)同相關(guān)管理部門加強(qiáng)對(duì)交易秩序監(jiān)管,保證交易大廳正常交易,對(duì)散布不實(shí)信息的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)將予以嚴(yán)肅處理。
上海市住建委表示,上海將繼續(xù)按照“三個(gè)為主”的原則,抑制投資投機(jī)性購房,支持自住和改善性住房需求,嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策,確保上海房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。商品房交易涉及面廣,房產(chǎn)交易部門將高度關(guān)注購房居民們的需求,及時(shí)發(fā)布房地產(chǎn)市場相關(guān)信息,進(jìn)一步提高市場透明度。
南京政府緊急出臺(tái)意見降樓市高燒
除上海,近日南京市政府在其官方網(wǎng)站掛出最新出臺(tái)的《市政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》(以下簡稱《意見》),希望“通過政策工具箱,優(yōu)化庫存結(jié)構(gòu);改善供求關(guān)系,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。”
在該《意見》中,加大土地供應(yīng)、調(diào)整拍地方式、嚴(yán)控捂盤惜售等“大招”密集“上線”,能否及時(shí)為南京房市“降溫去火”,仍待觀察。
據(jù)悉,針對(duì)該市高企的房價(jià)和地價(jià),《意見》祭出三大狠招:
1、一次性供應(yīng)量少于3萬平方米或領(lǐng)不到銷許,堅(jiān)決遏制“捂盤惜售”行為。
2、加大土地供應(yīng)向高地價(jià)“說不”,溢價(jià)率超45%調(diào)競價(jià)方式。
3、維護(hù)買房人的知情權(quán),多種舉措抑制開發(fā)企業(yè)透支房價(jià)預(yù)期。
據(jù)統(tǒng)計(jì),2015年中至今,二線城市表現(xiàn)最亮眼的非南京莫屬。
2015年南京全年商品住宅成交量1278.7萬平方米,成交金額達(dá)到1934億元,均創(chuàng)下歷史新高,超過了一線城市中的廣州。
成交火爆推動(dòng)南京樓市價(jià)格連續(xù)20個(gè)月環(huán)比上漲,中指院百城價(jià)格指數(shù)數(shù)據(jù)顯示,2016年1月,南京新房均價(jià)已漲至15036元/平方米,環(huán)比上漲1.88%,同比上漲8.9%,在二線城市中僅次于廈門的22445元/平方米。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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