猴年春節(jié)之后,中國多地樓市成交迅速回暖,一線城市繼續(xù)“領漲”。
中國指數(shù)研究院23日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,春節(jié)假期結束后首周(2月15日-21日),各地樓市成交大幅回升。中指院監(jiān)測的32個主要城市商品住宅成交面積環(huán)比大幅上漲673.2%,同比上漲也超過500%。各線城市均明顯上升,一線城市漲幅最大。
環(huán)比來看,這32個城市中,一二三線城市樓市成交環(huán)比均明顯回升,其中北京、上海、廣州、深圳四個一線城市房地產(chǎn)成交漲幅最為明顯,環(huán)比上漲2171.8%;同比來看,一線代表城市成交面積上漲幅度也最大,為830.6%。
北京當周商品住宅共成交979套,面積10.34萬平方米,環(huán)比明顯上漲2636.24%,同比上漲395.97%;上海同期商品住宅成交2740套,面積28.13萬平方米,環(huán)比大幅上漲1828.47%,同比亦上漲939.12%;深圳商品住宅雖然僅成交1329套,面積14.66萬平方米,但由于春節(jié)假期期間基數(shù)較低,成交量環(huán)比大幅上漲2918.74%。廣州商品住宅成交958套,面積10.74萬平方米,環(huán)比上漲2095.40%。
在成交上升的帶動下,中指院監(jiān)測的17個主要城市庫存總量有所下降,降幅約1.22%。
成交量的回升無疑受到近期政策寬松的提振。春節(jié)前后,中國相繼降低不限購城市房貸首付比例;將住房公積金存款利率統(tǒng)一上調(diào)為1.50%;減免房地產(chǎn)契稅、營業(yè)稅等。與中央政策相呼應,各地密集推出地方性的“去庫存”政策,包括降低稅費;鼓勵農(nóng)民進城購房;回購商品房作為保障房;實施房地產(chǎn)供給側改革等。
成交的回升也帶動一線城市房價的回升。去年5月在北京東五環(huán)購買了一套小戶型住宅的石雅恬可以說完整經(jīng)歷了本輪房價的上漲周期。27歲的石雅恬告訴中新社記者:“當時沒想到房子還沒過完戶,同樣的戶型成交價就漲了10萬元(人民幣,下同)。”石雅恬去年5月以270萬元總價買下一套60平米住宅,現(xiàn)在同樣戶型的報價已經(jīng)高達350萬元。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價 | 漲跌 |
---|---|---|
螺紋鋼 | 3140 | -20 |
熱軋開平板 | 3260 | -20 |
低合金中板 | 3310 | -50 |
螺旋管 | 4060 | -20 |
工字鋼 | 3370 | -50 |
鍍鋅板卷 | 3560 | -50 |
管坯 | 30790 | - |
冷軋無取向硅鋼 | 4190 | - |
圓鋼 | 3390 | -50 |
硅鐵 | 6200 | 0 |
低合金方坯 | 2980 | -50 |
鋅精礦 | 20640 | -410 |
等外級焦 | 1460 | - |
硅 | 14600 | |
重廢 | 1800 | 0 |
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