樓市限購層出不窮,焦企“過山車”運(yùn)轉(zhuǎn),鋼市如何運(yùn)轉(zhuǎn)?
發(fā)布時間:2020-08-09 08:42
編輯:韓小英
來源:互聯(lián)網(wǎng)
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成都鋼鐵網(wǎng)資訊8月9日消息:
據(jù)不完全統(tǒng)計,7月新房
價格同比上漲的城市個數(shù)為79個。其中,
江陰、
南通、
紹興、成都和
溫州漲幅在10%到15%之間;
無錫、
寧波等17個城市漲幅在5%~10%;
蘇州、
南京等57個城市漲幅均在5%以內(nèi)。
圖1:2020年5-7月房價同比漲跌幅
從上圖數(shù)據(jù)顯示,一線城市成交環(huán)比下滑,二線城市成交量持續(xù)恢復(fù),三四線基本停止反彈,累計降速穩(wěn)定在一成。7月的全國新房成交量恢復(fù)速度放緩,但部分城市從復(fù)蘇直接升級成“火爆”。
圖2:近年來房地產(chǎn)月度新開工施工面積與同比情況
(以上數(shù)據(jù)來源于國家統(tǒng)計局,成都鋼鐵網(wǎng)資訊整理)
為快速回籠資金,房地產(chǎn)企業(yè)加快新開工和推盤節(jié)奏,截止6月份房屋新開工面積同比縮短在10%以下,已經(jīng)有所顯著突破。從上圖數(shù)據(jù)顯示來看,房地產(chǎn)新開工施工面積月度呈現(xiàn)慣性增長現(xiàn)象,側(cè)面釋放出對
鋼材需求依然可期,這無疑對
鋼企吃了一個定心丸。
7月作為下半年的第一個月,樓市限購政策的出臺對行業(yè)敲響警鐘,房住不炒在政策上進(jìn)一步推進(jìn),“假離婚”限購等各種政策也層出不窮,但政府近幾年一直打壓炒房現(xiàn)象,最終效果還是不盡如意。但從目前趨勢上看,樓市降溫,控制樓市漲價過快是一個主旋律,政策整體相對平穩(wěn),樓市活躍度存在,
鋼市需求仍存在。
目前原料中除了鋼坯、
鐵礦石比較瘋狂之外,焦炭也是一個舉足輕重的角色,下面小編就帶領(lǐng)大家回顧一下今年焦炭的走勢。
圖3:2020年國內(nèi)主要城市焦炭價格運(yùn)行情況
從上圖數(shù)據(jù)顯示,受新冠病毒影響2020年國內(nèi)焦炭波動相對較大:經(jīng)歷“五連降”在4月份達(dá)到年內(nèi)低谷,但隨著鋼企開工好轉(zhuǎn)、需求逐漸復(fù)蘇情況下,5月份開始經(jīng)歷“六連漲”直至7月初達(dá)到峰值。焦企飽受進(jìn)口煤以及環(huán)保沖刷,加之制度上日益完善,生產(chǎn)成本已經(jīng)有明顯提升,廠商讓利情況有限。
繼上周第四輪提漲未果之后,現(xiàn)階段焦鋼企業(yè)博弈情況下滑,焦企開工高位,多處于滿產(chǎn)狀態(tài),出貨情況良好,庫存低位;鋼企維持按需采購,對原料價格打壓情緒放緩。
不過宏觀方面也頻頻出現(xiàn)利好消息:
1、機(jī)構(gòu)預(yù)測七月份CPI同比漲幅回升至2.7%左右;
2、七月新增貸款規(guī)?;蛳陆?,未來信貸投放節(jié)奏料趨平穩(wěn);
3、央行:穩(wěn)健的貨幣政策成效顯著,金融支持實體經(jīng)濟(jì)力度明顯增強(qiáng);
雖然目前距離傳統(tǒng)旺季“金九銀十”還仍需要一段的時間,高溫、臺風(fēng)天氣多伴隨,鋼市需求不能突破,但原料端以及政策加碼,短期內(nèi)鋼市還是相對比較樂觀,但提醒各位謹(jǐn)慎備貨。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。