報(bào)告：7月份一線城市租房熱度普遍回升 廣州漲幅最大

中新社北京8月6日電 (記者 龐無忌) 58同城、安居客6日發(fā)布一份關(guān)于一線及新一線城市租房趨勢(shì)的報(bào)告顯示，7月份一線城市租房熱度環(huán)比普遍上漲，但是平均租金表現(xiàn)穩(wěn)定，并未出現(xiàn)大幅波動(dòng)。當(dāng)月，廣州租房熱度環(huán)比上漲6.3%，在一線城市中漲幅居首。

報(bào)告顯示，7月份，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市租房市場(chǎng)熱度，環(huán)比均出現(xiàn)幅度不等的上漲。其中，北京租房熱度環(huán)比上漲5.7%，西城區(qū)、石景山區(qū)、密云區(qū)租房熱度環(huán)比漲幅均超過10%。

上海7月份整體租房熱度環(huán)比上升4.1%，青浦區(qū)是上海租房熱度環(huán)比漲幅最高的區(qū)域，達(dá)到20%。深圳租房熱度相較上月回升明顯，環(huán)比上漲5.4%，其中，大鵬新區(qū)租房熱度環(huán)比漲8.6%，在深圳各區(qū)域中漲幅最大。廣州是一線城市中租房熱度環(huán)比漲幅最高的城市，7月份租房熱度環(huán)比上漲6.3%。當(dāng)月，廣州黃埔區(qū)、增城區(qū)和從化區(qū)租房熱度都出現(xiàn)了10%以上的環(huán)比漲幅。

受新冠肺炎疫情影響，上半年，中國多地租房市場(chǎng)走冷，成交周期延長，租金水平也有所下滑。不過，進(jìn)入下半年，隨著畢業(yè)季的來臨，租房市場(chǎng)進(jìn)入旺季，需求量也出現(xiàn)明顯回升。

從租金水平來看，7月份一線四個(gè)城市平均租金漲跌互現(xiàn)，總體平穩(wěn)。其中北京平均租金環(huán)比微跌0.2%，上海環(huán)比上漲3.7%，廣州環(huán)比漲1.9%，深圳環(huán)比小漲1.5%。

新一線城市也出現(xiàn)類似的趨勢(shì)。其中，成都7月份租房熱度環(huán)比上漲9.7%，在新一線城市中表現(xiàn)最突出。當(dāng)月成都平均租金略有下滑，環(huán)比小跌2.0%。杭州和長沙的住房租賃市場(chǎng)，無論是租房熱度、新增房源量，還是平均租金均出現(xiàn)不同程度的環(huán)比上漲。值得注意的是，當(dāng)月杭州新增房源量總體環(huán)比上漲17.7%，上城區(qū)新增房源量環(huán)比漲52.9%；天津寧河區(qū)新增房源量環(huán)比漲幅也高達(dá)47.4%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。