1月新增人民幣貸款創(chuàng)歷史新高 房?jī)r(jià)要暴漲了嗎

2月16日，中國(guó)人民銀行公布的金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月新增人民幣貸款2.51萬(wàn)億元，創(chuàng)單月歷史新高。這讓市場(chǎng)尋到亮點(diǎn)。

數(shù)據(jù)顯示，1月新增人民幣貸款2.51萬(wàn)億元，同比多增1.04萬(wàn)億元。在信貸的推動(dòng)下，社會(huì)融資規(guī)模出現(xiàn)快速增長(zhǎng)，增量為3.42萬(wàn)億元，分別比上月和去年同期多1.61萬(wàn)億元和1.37萬(wàn)億元。1月信貸增速較快，顯示資金需求有回暖跡象，信貸支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的力度明顯增強(qiáng)。

遠(yuǎn)超過(guò)去3年同期平均值

新增貸款是反映我國(guó)金融機(jī)構(gòu)向企業(yè)和居民發(fā)放的人民幣貸款的增加額，社融規(guī)模則指示了實(shí)體經(jīng)濟(jì)從金融體系獲得的全部資金總額。

2016年1月新增人民幣貸款2.51萬(wàn)億元，而過(guò)去3年1月均值僅為1.3萬(wàn)億元。不僅如此，在往年新增信貸數(shù)據(jù)中，2009年以全年人民幣各項(xiàng)貸款增加9.59萬(wàn)億元位處歷史峰值，同比多增4.69萬(wàn)億元。但2009年的12個(gè)月中單月新增貸款超過(guò)1萬(wàn)億的只有1月1.62萬(wàn)億、3月1.89萬(wàn)億、6月1.53萬(wàn)億。

值得注意的是，在此次新增人民幣貸款中，住戶部門貸款增加6075億元，其中，短期貸款增加1292億元，中長(zhǎng)期貸款增加4783億元。而2009年，全年中長(zhǎng)期貸款只增加了1.70萬(wàn)億元。

高盛高華首席中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家宋宇發(fā)布報(bào)告認(rèn)為，1月信貸供應(yīng)增速可能超出了央行所認(rèn)為的適宜區(qū)間。

信貸飆升原因有四

有多位分析師表示，此次1月份新增貸款大幅攀升的原因是多方面的。

首先，銀行年初集中放貸。新增貸款大額攀升表明國(guó)家經(jīng)濟(jì)面正在改善，尤其是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的投資需求正在恢復(fù)。銀行早投放早收益的心態(tài)今年可能更加明顯，特別是在息差收窄和資產(chǎn)荒的局面下，提早放貸有利于保證全年收益。

其次，樓市回暖拉動(dòng)房貸增量。今年春節(jié)前，央行聯(lián)合銀監(jiān)會(huì)發(fā)布房貸新政，居民家庭通過(guò)商業(yè)貸款首次購(gòu)買普通住房，最低首付款比例可降至20%，這一利好樓市的大招對(duì)刺激居民購(gòu)房有積極作用。據(jù)報(bào)道，這一政策已經(jīng)在河北燕郊、廣東佛山、珠海、四川成都等地落地。

寬松的貨幣政策和房地產(chǎn)政策正帶來(lái)積極效應(yīng)。根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，北京1月二手房（房源、代理、租房）成交24312套，創(chuàng)近34個(gè)月以來(lái)新高。

再次，外幣融資轉(zhuǎn)向人民幣融資。隨著人民幣對(duì)美元匯率的波動(dòng)，很多企業(yè)選擇提前償還外債，利用人民幣置換美元債務(wù)以及改變外幣融資計(jì)劃等方式規(guī)避匯率風(fēng)險(xiǎn)。

最后，新增貸款大幅攀升還與基建投資需求增長(zhǎng)有關(guān)。

樓市回暖或拉升房?jī)r(jià)？

歷史經(jīng)驗(yàn)表明，在過(guò)去央行信貸寬松的年份，房?jī)r(jià)出現(xiàn)了明顯上漲，而信貸收緊的年份，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)下滑。尤其是2009年，全國(guó)各地房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅上漲。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，由于央行信貸政策寬松，在2015年刺激了一二線城市房?jī)r(jià)的上漲。

但是，隨著M2持續(xù)多年保持高增速，也有專家認(rèn)為貨幣寬松的空間已經(jīng)非常小。

目前而言，龐大的市場(chǎng)需求依然存在，央行也將保持適度流動(dòng)性，實(shí)現(xiàn)貨幣信貸和社會(huì)融資規(guī)模合理增長(zhǎng)，這為全國(guó)商品房（資料、團(tuán)購(gòu)、論壇）成交量平穩(wěn)增長(zhǎng)奠定了重要基礎(chǔ)。

招商銀行資產(chǎn)管理部高級(jí)分析師劉東亮認(rèn)為，房地產(chǎn)銷售的改善也可能會(huì)帶來(lái)居民部門按揭貸款強(qiáng)勁增長(zhǎng)。央行利好樓市的首付二成政策，或?qū)⒃?月迎來(lái)窗口期。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。