公積金存款利率上調 分析：目的減少非購房提取

監(jiān)管方進一步簡化了住房公積金存款利率檔次，并提高住房公積金繳存職工的存款收益。昨天，央行、住建部、財政部等三部委聯(lián)合發(fā)布通知稱，自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。

此次調整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行，目前一年期定期存款基準利率為1.50%。之前的政策是當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.10%。

住房公積金是由國家、單位、職工三方共同籌集資金，主要以發(fā)放低息住房貸款方式，幫助繳存職工解決住房問題。

央行表示，這次調整既有利于保障住房公積金繳存職工獲得合理存款收益，進一步提高住房公積金制度的公平性和有效性，也有利于簡并住房公積金存款利率檔次，符合利率市場化改革的總體方向。同時，此次調整是住房公積金收益和繳存職工存款收益之間的再分配，不會推升整體利率水平，也不會影響住房公積金的正常管理運營。

>>分析

利率變化影響不大

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，政策目的是減少公積金非購房提取，吸引公積金繳存職工減少提取率。但從這一利率變化看，影響非常小，政策利好只是將上年結轉從過去的三個月定存利率改為一年定存利率，按照目前的利差計算只有0.4%。

張大偉表示，從全國來看，公積金政策基本是雞肋政策，過低的貸款上限約束了公積金的作用，只能被首付能力高的人使用。1.5%的收益率已低于CPI通貨膨脹率，所以對于低收入人群來說，公積金相當于是在貶值。非常低的收益率也就導致很多人想了很多辦法提取公積金。如果公積金不解決低收益問題，很難改變大家想盡辦法提取公積金的局面。

>>算賬

上年結轉：按照每10萬元計算，每年可多獲400元利息。100000元×（1.5%-1.1%）=400元

當年歸集：按每月繳存額為2000元（公司和個人各繳1000元），則僅1月份繳存的金額到年底能多獲23元利息，2月以后的繳存款會因存款時間不足12個月，利息遞減。

2000元×（1.5%-0.35%）=23元

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。