南京深夜發(fā)九項樓市新政
發(fā)布時間:2020-07-23 07:37
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據(jù)
南京市住房保障和房產(chǎn)局官網(wǎng)消息,23日凌晨,南京七部門聯(lián)合印發(fā)《關于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》),《通知》提出,支持剛性購房需求,完善住房限購政策,夫妻離異的,任何一方自離異之日起2年內(nèi)購買商品住房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。加強土地市場調(diào)控《通知》提出,依據(jù)土地市場狀況,加大住宅用地供應力度,合理有序安排上市,優(yōu)先滿足剛需,穩(wěn)定市場預期。嚴格執(zhí)行“限房價、競地價”出讓模式,提高土地市場準入條件,建立熱點區(qū)域住宅用地報名單位資格篩查機制。談到土地出讓方式有哪些變化?南京市住房保障和房產(chǎn)局指出,《通知》強調(diào)要加大住宅用地供應,特別是加大中低價位、中小套型住宅用地供應,優(yōu)先滿足剛性需求,穩(wěn)定土地市場預期。同時,為防止土地市場過度競爭,提出要繼續(xù)嚴格執(zhí)行“限房價、競地價”政策,尤其是熱點區(qū)域,要提高土地市場準入條件,對報名單位資格進行篩選,控制參與土地競買企業(yè)數(shù)量。此舉有助于平衡土地市場供求關系,穩(wěn)定地價水平,加強地價、房價良性互動,引導市場回歸理性,促進土地市場健康平穩(wěn)發(fā)展。支持剛性購房需求《通知》明確,優(yōu)先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求,商品住宅項目向本市戶籍無房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。針對如何支持剛需家庭住房需求?南京市住房保障和房產(chǎn)局稱,為優(yōu)先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求,《通知》明確,商品住宅項目開盤銷售,須提供每批次不低于30%比例的房源保障,體現(xiàn)了房地產(chǎn)調(diào)控政策對剛需家庭的住房支持,有利于剛需家庭盡快實現(xiàn)住有所居。本市戶籍無房家庭是指,本市戶籍單身人士、居民家庭 (配偶雙方及未成年子女)申請開具購房證明時,無住房登記及房產(chǎn)交易合同備案信息。完善住房限購政策《通知》指出,夫妻離異的,任何一方自離異之日起2年內(nèi)購買商品住房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。談到對離異購房有什么規(guī)定?南京市住房保障和房產(chǎn)局工作人員稱,《通知》規(guī)定:夫妻離異的,任何一方自夫妻離異之日起2年內(nèi)購買商品住房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。這樣既可滿足離異人士合理住房需求,也可遏制通過離婚獲取購房資格的情況。在夫妻自離異之日起2年內(nèi),若離異前家庭名下在本市無房,離異后任一家庭成員可以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房;離異前家庭名下在本市有1套商品住房,離異后無房一方可以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房;離異前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的,離異后任一家庭成員在本市均不得購買商品住房。通過優(yōu)化完善住房限購政策,有利于抑制投機炒房,為平衡供需關系、促進房地產(chǎn)市場進一步平穩(wěn)健康運行創(chuàng)造健康的需求結構。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。